• Verkocht onder voorbehoud

Krommenbeemd 28 5641 JX Eindhoven 't Hofke

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 593 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een riante twee-onder-1-kap-hoekwoning gelegen in het mooie Tongelre. Het huis is gelegen in een groene wijk met veel ruimte voor natuur. De op een hoek gelegen woning is uniek doordat er een maar liefst 11 meter lange garage is aangebouwd. Deze multifunctionele ruimte van ca. 54 m2 is geïsoleerd, voorzien van water & elektra, toiletruimte en een eigen ingang. Kortom ideaal om te gebruiken als werkplaats, praktijkruimte, kantoor, opslag of hobbyruimte. Verder is de woning voorzien van 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, tuinkamer en een hele diepe achtertuin op een ruim perceel van 593 m2.

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Oprit met plek voor meerdere auto’s. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. In de hal bevindt zich de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken heeft u middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk lichtinval.
Het eetgedeelte zorgt voor verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Het eetgedeelte is zeer riant en biedt de mogelijkheid voor een grote eettafel. De schuifpui bij het eetgedeelte geeft toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken is zeer ruim opgezet en voorzien van diverse kasten en lades welke zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals o.a.; spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en wasmachine-aansluiting.
Vanuit de keuken is de tuinkamer te bereiken. De kamer is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui welk zorgt voor volledig zicht en toegang tot de achtertuin. De kamer kan dienen als extra zithoek, kantoor, speelkamer of slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers en overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een massief houten parketvloer. Er zijn twee kamers gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; bad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, mechanische afzuiging en raam.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Nefit Topline, 2007). Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de slaapkamer.
De riante slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en veel opbergruimte achter knieschotten.

EXTERIEUR
De woning beschikt over riante achtertuin van ca. 25 meter diep, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een overdekt terras, gazon, borders voor beplanting en een zonneterras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een dierenweide welke volledig is omsloten.

Garage
De grote garage is voorzien van een toilet. De garage is te bereiken vanuit de oprit, achtertuin en de berging achter de garage. De aangebouwde ruimte (ca. 54 m2) van in totaal ruim 11 meter lang kan gebruikt worden als werkplaats, praktijkruimte, kantoor, opslag of hobbyruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van water, toilet en electra en heeft een eigen ingang.

Berging
Naast de grote garage bevindt zich een berging, deze is te bereiken vanuit de oprit en vanuit de tuinkamer en is dus inpandig (voormalige garage). Er is een berging gelegen achter de garage. Deze berging is te bereiken vanuit de garage en de achtertuin en is voorzien van stortbak.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.878
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE A 1641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
350 m² (25 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krommenbeemd 28

€ 539.000 k.k.