Krommenbeemd 1 5641 JW Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 187 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 369 m²

Omschrijving

LET OP: DE WONING IS IN PRIJS VERLAAGD EN IK KIJK VOORAL EVEN NAAR DE SFEERIMPRESSIES VAN DE WONING.

IK NODIG U GRAAG UIT OM DE VERBOUWMOGELIJKHEDEN TE BESPREKEN.

Op een gunstige en rustige woonlocatie gesitueerde, grote twee-onder-één-kap woning met voorzieningen om gelijkvloers te wonen (rolstoelvriendelijk). Deze woning is voorzien van een praktisch en groot perceel van 369 m² en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 187 m²! De volledige geïsoleerde woning is voorzien van 2 badkamers (één op de begane grond en één op de 1e verdieping), grote woonkamer met vloerverwarming en een open haard, 4 slaapkamers, inpandige berging en een garage dat is omgebouwd tot badkamer en extra slaapkamer. E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat, waar kinderen ongestoord kunnen spelen in de wijk “T Hofke” in stadsdeel “Tongelre”.

LIGGING:
Deze woning ligt in een zeer rustige wijk waarbij de wijkstructuur is opgebouwd uit hofjes. Dit zorgt voor weinig verkeer en veel veiligheid op de straat. De woning ligt gunstig t.o.v. het centrum van Eindhoven (binnen 10 minuten te bereiken), natuurgebied “Het Coll”, voorzieningen (zoals supermarkten en zorgvoorzieningen) en openbaar vervoer.

INDELING:
Via de grote oprit waar meerdere auto`s op kunnen staan bereikt u via een automatisch bedienbare kunststof voordeur met dubbele beglazing (HR++) de hal van de woning. Deze ruime hal is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming (gehele verdieping), meterkast (volledige vernieuwd in 2007) en geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte, inpandige berging, 2e badkamer (begane grond) en woonkamer.
De ruime en volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een nette hangcloset, wc rol houder, tegelvloer met vloerverwarming en een fonteintje.

De ruime en sfeervolle, L-vormige living is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, open haard (met gasaansluiting) en een fraaie erker wat voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer is uitgerust met stucwerk wanden en plafond. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken en/of zonnescreen (elektrisch bedienbaar). Doordat de woonkamer zo groot is kunt u verschillende “hoekjes creëren” zoals bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de keuken.

De praktische keuken is uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, rvs 1,5 spoelbak met éénhendelmengkraan, afzuigkap, magnetron en diverse boven en onderkasten met draai- carrousel. In de hoek van de keuken staat nog een extra uittrekkast. Deze kast is erg handig om servies en pannen op te bergen.

AANBOUW:
In 2007 hebben de eigenaren van de woning de garage omgebouwd tot slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Deze gehele aanbouw is voorzien van dezelfde leistenen vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De gehele aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en elektrisch bedienbare rolluiken. De inpandige berging is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de oprit. In deze ruimte bevindt zich de c.v. ketel (Nefit 2007 en gecontroleerd in 2018). De badkamer (uit 2007) is voorzien van nette vloertegels met vloerverwarming, grote inloopdouche met thermostaatkraan en glazen draaideur, toilet, aansluitingen voor het witgoed, 2 wastafels met spiegels en éénhendelmengkranen, designradiator en mechanische afzuiging.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een vloerbedekking (vinyl) en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer van deze verdieping.

De 3 grote slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken of zonnescreens (elektrisch bedienbaar). De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een groot raam.

2e VERDIEPING:
Via een open vaste trap bereikt u de voorzolder met aanrecht, opbergruimte achter de knieschotten, plek voor de wasmachine en droger, ketelopstelling (Vaillant) en toegang tot de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel (2004) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wastafel in meubel, elektrisch bedienbaar rolluik, volledig geïsoleerde kap, vloerbedekking (vinyl) en opbergruimte achter de knieschotten.

TERREINAFWERKING:
De voortuin is voorzien van verschillende middelhoge planten, bodembedekkers en kleine bomen. Tevens staat er op de erfafscheiding van de voortuin een laag sierhek. De achtertuin is voorzien van een groot terras met een overkapping en een extra zonneluifel. De tuin is breed opgezet en heeft weinig inkijk. Voor de rest is de achtertuin voorzien van een gazon, sierbestrating, grondbeplanting, verlichting, bodembedekkers, coniferen en een houten tuinhuis. De achtertuin is voorzien van een achterom en een waterpunt.

ALGEMEEN:
- Volledig geïsoleerde woning.
- Rolstoelvriendelijke woning.
- Aanbouw (2007) op de begane grond voorzien van een slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen.
- Dichtbij natuurgebied “Het Coll”.
- In alle ramen zitten horren.
- Dichtbij centrum van Eindhoven (ca. 10 minuten).
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Zeer grote woonkamer.
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en 1 hele grote op de zolder.
- Meterkast compleet vernieuwd in 2007.
- Deze woning is voorzien van Era Garantie. Dit heeft voor u veel voordeel.

- Fully insulated house.
- Wheelchair-friendly home.
- Construction (2007) on the ground floor with a bedroom, bathroom and storage room. Ideal for people who want to live on the ground floor.
- Close to nature reserve "Het Coll".
- Close to the center of Eindhoven (approx. 10 minutes).
- Entire ground floor with floorheating.
- Very large living room.
- 3 full-sized bedrooms on the 1st floor and 1 very large one in the attic.
- Meter cupboard completely renewed in 2007.
- This property has an Era Warranty. This has many benefits for you.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 472.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.527
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE A 1611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
148 m² (9,3 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Krommenbeemd 1

€ 472.500 k.k.