• Verkocht onder voorbehoud

de Louterstraat 4 5652 VN Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een robuuste woning! Deze brede en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is voorzien van een inpandig te bereiken garage, royale woonkamer, gesloten nette keuken, drie slaapkamers, praktische bergkamer en een moderne badkamer. Het geheel ligt op een diep en breed perceel met een grote terrasoverkapping, achterom en diverse bergingen.

De genoemde vraagprijs betreft een koopsom (vaste prijs).

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Lievendaal (Strijp), op loopafstand van het Philips van Lenneppark en de Lidl. Ook scholen, sportvoorzieningen, Strijp-S, ASML en High Tech Campus liggen op korte afstand. Via de Noord Brabantlaan en Tilburgseweg is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde, gedateerde toiletruimte gelegen.

De royale en uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de hal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte door de vele raampartijen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend ligt de inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, openslaande houten deuren en een elektrisch rolluik. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

De diepe en brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een grote terrasoverkapping met lichtkoepels, inbouwspots en een zonneluifel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De tuin is grotendeels verhard en is aangelegd met enkele plantenborders en een eigen achterom aan de zijkant. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast zijn er nog twee praktische houten bergingen in de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkamer die tevens als waskamer of werkkamer gebruikt kan worden. Dit was de oorspronkelijke badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik en een hor.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een moderne wastafelmeubel met een spiegelkast en hangende kast. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een tegelvloer met een houtmotief en inbouwspots. Een raampartij met een rolluik zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam.

De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een rolluik.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- De keuken is 3 a 4 jaar geleden vernieuwd.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.194
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 3996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRIJP C 4538
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (17 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lievendaal

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lievendaal

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Louterstraat 4

€ 345.000 k.k.