Petrus Dondersstraat 43 5613 LR Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 215 m²

Omschrijving

Verkopers vertellen:
"We zijn 10 jaar geleden verhuisd naar het Witte Dorp omdat we ons aangetrokken voelden tot de mooie architectuur van de wijk en de nabijheid van het centrum van de stad. Het is ook leuk dat ons huis (het blokje van 3 “hoge” huizen) vaak wordt afgebeeld als één van de gezichtsbepalende elementen van deze monumentale wijk. We zijn extra blij met ons eigen huis vanwege het mooie vrije uitzicht, de grote vrijheid achter door de ligging aan het Glorieux park, de ruime voortuin, de diepe achtertuin alsmede de extra ruimte op de bovenverdiepingen. Je kunt echt een beetje verdwalen in je eigen woning.
In de wijk heerst een hele fijne sfeer. Door het jaar heen worden er allerlei activiteiten georganiseerd (voor groot- en klein). Wij hebben ons, onder andere daardoor, altijd echt thuis gevoeld hier.
Wij hopen dan ook dat de nieuwe eigena(a)r(en) er net zo prettig zullen wonen als wij de afgelopen 10 jaren."

De woning:
Een ruim bemeten, karakteristiek vooroorlogs herenhuis van het grote type, met diepe achtertuin en 5 slaapkamers verdeeld over de eerste, tweede- en derde verdieping. Gelegen in het onder architectuur van Dudok ontworpen, monumentale Witte Dorp op loopafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, het stadswandelpark, de schouwburg, winkels en uitvalswegen.

Tuindorp (in de volksmond wordt de buurt Witte Dorp genoemd) is een buurt van de wijk Oud-Stratum in het stadsdeel Stratum te Eindhoven.
De buurt is in de jaren '30 ontworpen door de architect Dudok.
Het Witte Dorp is beschermd stadsgezicht en alle woningen zijn rijksmonument. Belangrijkste redenen voor deze beschermende aanwijzingen zijn de bijzondere stedenbouw en architectuur met veel zorgvuldig ontworpen details.
Het Witte Dorp is de laatste vooroorlogse wijk van Eindhoven. Deze wijk werd in het begin vooral bewoond door niet-katholiek personeel van Philips. Het verhaal ging dat de straten juist daarom naar heiligen genoemd waren.
Het Witte Dorp is een gaaf voorbeeld van een tuindorp, ontworpen in de 'moderne' stijl van de Nieuwe Zakelijkheid. Het witte dorp telt in totaal 265 woningen van verschillende grootte en zijn hier in één ontwerp gevat. De variatie binnen één basisconcept is dan ook groot.

Indeling:
Entree:
Via de voortuin en originele voordeur met rond kijkvenster bereikt u de woning. U komt de woning binnen in de ruime vestibule alwaar zich de garderobe bevindt. Via de klapdeur komt u in de ruime gang alwaar zich respectievelijk de trap naar de eerste verdieping, kelder met meterkast en toiletruimte bevindt. De hal is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzon woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel, plafondventilator, glasvezelkabel en loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbaar valscherm zonnewering, aan de achterzijde voorzien van tripple glas.

Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen hoogglans keuken in hoekopstelling (2010). De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, verzonken spoelbak, inductie kookplaat (2020), carrouselkast, lades, kastjes, marmeren vloer en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u vanuit de hal de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, badkamer 2 en een bergkast alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine- en wasdroger bevinden.De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, plafondventilatie en 2 inbouwkasten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de ensuite badkamer 1. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een breed wasmeubel. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, 2 inbouwkasten, wastafel en elektrisch bedienbaar valscherm zonnewering.
Badkamer 2 (2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, radiator, praktische opbergschappen en een rond raam met geïntegreerd klepraam ten behoeve van natuurlijke ventilatie.
De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping, bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een bergruimte aan de achterzijde over de volle breedte van de verdieping. Deze bergruimte is voorzien van een dakraam.Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich slaapkamer 3 en 4. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en loopdeur naar de loggia (ca. 5m2), welke zich aan de voorzijde van de verdieping bevindt.De voorzijde van de verdieping is eveneens voorzien van tripple glas. Slaapkamer 3 beschikt over een wastafel.

Derde verdieping:
Middels een schuifdeur en vaste trap vanuit de overloop op de tweede verdieping bereikt u de vijfde slaapkamer op de derde verdieping.
De slaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de verdieping en is voorzien van een gelakte underlayment vloer, knieschotten aan de voor- en achterzijde in de kapschuintes en 2 Velux dakramen aan de achterzijde.
De verdiepingsvloer is versterkt zodat het een dragende vloer betreft.

Tuin:
De diepe voortuin (ca. 42m2) is gesitueerd op het west/zuidwesten en is voorzien van een entreehekje, gazon van kunstgras en borders.
De diepe achtertuin (ca. 95m2) is gesitueerd op het oost/noordoosten en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, terras, sierbestrating, borders, vijver, gazon van kunstgras, pergola (pergola), trampoline (ter overname), buitenkraan, elektra, achterom en berging (ca. 10m2, voorzien van elektra).

Bijzonderheden:
- Een ruim bemeten karakteristiek vooroorlogs herenhuis van het grote type, met diepe voor- en achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen in het, onder architectuur van Dudok ontworpen, monumentale Witte Dorp op loopafstand van het stadscentrum;
- Energiezuinige woning met energielabel C, welke is voorzien van dubbel- en tripple glas (2020);
- De woning telt maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Prettige doorzon woonkamer met houtkachel in de directe verbinding met de achtertuin;
- Ruime hoogglans keuken in hoekopstelling;
- Diepe voor- en achtertuin welke van alle gemakken is voorzien en met veel zongarantie;
- De loggia aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe waterdichte afdeklaag (2020);
- De verwarmingsleidingen zijn in 2013 volledig vernieuwd;
- De meterkast is vernieuwd in 2017;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Petrus Dondersstraat 43

€ 525.000 k.k.