St Norbertuslaan 6 5643 PN Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 145 m²

Omschrijving

Het betreft hier een gemoderniseerd, ruim woonhuis met voor- en achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van het Sint Bonifaciuspark en wordt gekenmerkt door 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een privacy biedende, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, in het gewilde stadsdeel “Stratum” en heeft een zeer centrale ligging net buiten de ring van Eindhoven. Nabij alle denkbare voorzieningen als het centrum van de stad, winkels, natuur, scholen, sportaccomodaties en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- In ca. 2010 is de woning geheel gemoderniseerd waarbij o.m. de volgende werkzaamheden zijn verricht: Keuken en toilet vernieuwd, badkamer vernieuwd, CV-combiketel en elektra + bedrading vernieuwd, stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping en tuinaanleg;
- De woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd met behoud van de originele karakteristieke elementen, zoals betonemaille, architectonisch houtwerk trappenhuis, deuren/kozijnen, originele voordeur en de typerende raamindelingen;
- In ca. 2013 is de bitumineuze dakbedekking van het dakterras vernieuwd;
- Zeer ruime woning met 3 volwaardige woonlagen;
- Door de grote raampartijen geniet de gehele woning zeer veel lichtinval;
- Gelegen in de gewilde Sinten buurt.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met laminaatvloer, betonemaille en trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte kelderkast. Meterkast met uitgebreide elektrische installatie.

Zeer lichte woon- / eetkamer voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot de keuken.
Tevens is er een gezellige houtkachel aanwezig welke zorgt voor een gezellige sfeer. Het rookkanaal is onlangs nog vernieuwd.

Vanuit de hal en vanuit de woon-/eetkamer te bereiken keuken voorzien van een laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Luxe en moderne keukeninrichting, welke aan 2 zijden is opgesteld, voorzien van aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), vaatwasmachine en diverse laden en kasten.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap en tussenverdieping te bereiken overloop met vloerbedekking. Op de tussenverdieping is een moderne toiletruimte met wandcloset.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met vloerbedekking, ingebouwde kast en openslaande deuren naar het dakterras. Ruim, zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten.

Aan voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met grote ramen en vloerbedekking.

Badkamer: De luxe betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en een modern badkamermeubel met bijhorende spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Overloop met vloerbedekking.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met vloerbedekking, ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 eveneens met vloerbedekking.

Aan de voorzijde gelegen wasruimte met de opstelling van de CV-installatie. (Remeha HR 2010.

TUIN
Op het zuidwesten gelegen, privacy biedende achtertuin met vrijstaande stenen berging (met elektra) en achterom.

LIGGING
Deze sfeervolle en charmante woning is gelegen in “het Witte Tuindorp” in de populaire Sintenbuurt, een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Eindhoven. De buurt wordt zo genoemd door de witte huizen ontworpen door Frans Korteweg. In de directe omgeving vind je de winkelboulevard Zuid, waar een Albert Heijn, Lidl en kleine middenstand winkels zijn gesitueerd. Verder is de wijk erg kindvriendelijk en vind je er een kinderdagopvang en basisscholen.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.591
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (14,72 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St Norbertuslaan 6

€ 395.000 k.k.