• Onder bod

Tongelresestraat 556 5641 AZ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een gunstige woonlokatie in stadsdeel Tongelre, aan de rand van de wijk ’t Hofke, bevindt zich deze vooroorlogse, vrijstaand-geschakelde woning met een royale en vrijstaande garage/werkruimte, gelegen op een perceel van 335 m², met een ca. 21 diepe achtertuin op Zuid.

Deze karakteristieke woning, met o.a. een doorzonkamer, woonkeuken, riante bijkeuken en 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, heeft veel potentie, maar dient nog wel naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd te worden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de deels overdekte entree, betreedt u via de voordeur met een glas-in-lood bovenlichtje, de hal van deze woning.

De verwarmde hal is voorzien van een eiken visgraat parketvloer (welke is doorgelegd in de woonkamer), granolwanden, een houten schroten plafondafwerking en een bekleedde trapopgang naar de verdieping. In deze hal bevinden zich de meterkast (met 2 groepen en een ‘slimme’ meter), de glasvezelaansluiting en de deuren naar de woonkamer en -keuken.

De gezellige en lichte doorzon-woonkamer (van ca. 27 m²), met dubbele beglazing in het raam aan de voorzijde, is naast de voormelde parketvloer afgewerkt met granolwanden, een balken plafond en brede, houten vensterbanken. Vanuit deze woonkamer heeft u eveneens toegang tot de keuken.

De woonkeuken (van ca. 14 m²), met een oude tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden met daarboven granol en een houten schroten plafondafwerking, is voorzien van een ingebouwde servieskast en een eenvoudige, hoekopgestelde keukeninstallatie. Deze keukeninstallatie is voorzien van onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met ronde spoelbak en een éénhendelmengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven.
Tevens bevindt zich in deze keuken een praktische, iets verdiepte trapkast met een tegelvloertje, houten schroten wandafwerkingen, legplanken, een lichtpunt en de gas- en watermeter.

Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de ruime, aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, een houten schroten plafondafwerking en rondom gedeeltelijk betegelde wanden met daarbobven behang. In deze verwarmde bijkeuken bevinden zich de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit Proline; bouwjaar: 2017), een vaste wastafel met mengkraan en een wasmachine-aansluiting, evenals de toiletruimte en een deur naar de achtertuin.

De in de bijkeuken gesitueerde toiletruimte, met eveneens een houten schroten plafondafwerking, is gedeeltelijk betegeld en behangen en voorzien van een closetcombinatie.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vloerbedekking en met granol afgewerkte wanden en plafond (vanuit de trapopgang) heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers (van resp. ± 8, 12 en 15 m²) op deze verdieping.

De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een zonneluifel t.p.v. het raam aan de voorzijde van de woning. In deze badkamer bevinden zich een ligbad met handdouche en mengkraan, een 2e toilet en een vaste wastafel met mengkraan en planchetje, alsmede een extra verwarmingslamp.

De hoofdslaapkamer (van ca. 15 m²) aan de achterzijde is voorzien van een houten schroten plafondafwerking met inbouwspots en een plafondluik met losse trap naar de zolder. In deze slaapkamer bevinden zich 3 inbouwkasten en een deur naar het platdak van de bijkeuken.

Slaapkamer 2 (van ca. 12 m²) aan de achterzijde is voorzien van een kunststof schroten plafondafwerking en een (eenvoudig te demonteren) voorzetwand t.b.v. een voormalige bedopstelling. In deze kamer bevinden zich 1 inbouwkast en een vaste wastafel met mengkraan, planchet en spiegel.

De 3e slaapkamer aan de voorzijde (van ca. 8 m²) is eveneens voorzien van een zonneluifel en een kunststof schroten plafondafwerking. In deze kamer bevinden zich een open inbouw-/boekenkast en een vaste kolomwastafel met mengkraan en accessoires tegen een houten schroten achterwand.

Alle slaapkamers zijn behangen.

ZOLDER:
De via een losse (aluminium) trap vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken zolder is voorzien van een beschoten kap, een houten vloer met vloerbedekking, elektra, verlichting en een klein raampje in de voorgevel.

TUIN EN GARAGE/BERGING:
Via een smeedijzeren hekwerk en de bestraatte inrit naast de woning bereikt u de achtertuin en de vrijstaande garage/berging van deze woning.
Deze geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin, met een gazon en plantenborders met diverse vaste planten, bomen en struiken, is vanaf de achtergevel van de woning gemeten ca. 21 meter diep en gesitueerd op het zuiden.

Tegen de achtergevel van de woonkamer en de zijgevel van de bijkeuken bevindt zich een betegeld terras met een wind-/privacyscherm en buitenkraantje en tegen de andere zijgevel van de bijkeuken is een afsluitbare bergruimte (van ca. 8 m²) met elektra en verlichting gecreëerd.

De in steen uitgevoerde garage/berging annex werkruimte, met een betonvloer (met vloerbedekking) en een met polystyreen (piepschuim) afgewerkt plafond/dak, alsmede elektra en verlichting, is in tweeën verdeeld, met een dubbel openslaande houten deur aan de voorzijde, houten ramen en kozijnen in de zij- en achtergevel en een loopdeur in de zijgevel in het achterste gedeelte. In het voorste deel (de garage) bevinden zich een eenvoudig keukenblokje met kastjes en een RVS aanrechtblad, alsmede 3 dubbele wandkastjes.

ALGEMEEN:
- Deze woning is niet geïsoleerd en alleen voorzien van dubbele beglazing in woonkamerraam aan de voorzijde (voorlopig energielabel G).
- Deze voormalige huurwoning is altijd netjes bewoond geweest, is goed ingedeeld en heeft (evenals de diepe tuin en het bijgebouw) veel potentie, maar de nieuwe eigenaar dient wel rekening te houden met enige moderniseringskosten.
- De eigendomsoverdracht van deze woning geschiedt uiteindelijk ten overstaan van een vaste projectnotaris in Eindhoven.
- Deze woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
- Op loopafstand bevinden zich basisschool ‘De Boog’ en het Lorentz Casimir Lyceum (voor Havo en VWO), een speeltuin, supermarkten, diverse horecagelegenheden en een bushalte en het winkelcentrum ‘Haagdijk’, voor alle dagelijkse boodschappen en meer, is eveneens nabij gelegen.
- Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de rust van de aangrenzende natuurgebieden of in de drukte van het centrum van Eindhoven, welke op fietsafstand zijn gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.153
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE G 368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
214 m² (21,4 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tongelresestraat 556

€ 350.000 k.k.