Louis Armstronglaan 15 5629 RA Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 582 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wordt dit úw droomvilla?
Deze stijlvolle, vrijstaande villa is onder bijzondere architectuur gebouwd met een speelse split-level indeling en is gelegen op een schitterende locatie in de Amerikaanse buurt van de populaire wijk Blixembosch.
De royale woning (inhoud 1.126 m3 en woonoppervlakte 262 m2) is voorzien van een ruime living, tv-kamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond), kelder, garage en prachtig aangelegde tuin rondom.

LIGGING:
Het prachtige woonhuis ligt op een hoek aan een rustige en brede straat. Blixembosch wordt omringd door strandpark Aquabest, A50, John F. Kennedylaan en authentieke Philipsboerderijen. Achter de snelweg met hoge fluisterwallen ligt bedrijven- en meubelboulevard Ekkersrijt.

Blixembosch heeft met Ouverture een eigen centrum met diverse supermarkten, horeca en winkels. Ook heeft het gefaseerd opgebouwde stadsdeel eigen scholen, medische voorzieningen, waterpartijen en het natuurgebied de "Aanschotse Beemden" op loopafstand.
Verderop liggen de wijk Achtse Barrier met eigen winkelcentrum, winkelcentrum WoensXL en het grote sportcomplex Eindhoven-Noord, met onder meer het ir. Ottenbad en tal van binnen- en buitensportclubs.

Het stadscentrum van Eindhoven met zijn vele culturele voorzieningen, winkels en diverse horeca ligt bovendien op fiets- en rijafstand.

INDELING:

BEGANE GROND
Geheel in de stijl van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright is de voordeur via een trapsgewijze opgang te bereiken.

Ruime representatieve hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, garderobenis, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast (19 groepen met 4 aardlekschakelaars), toegang tot woonkamer en keuken, trapopgang met een Velux dakraam naar de eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer en trapafgang naar masterbedroom met badkamer en kelder.

Woonkamer
Royale living voorzien van vloerbedekking met zitgedeelte/televisiehoek met openhaard (gasaansluiting is aanwezig), eetgedeelte en dubbele schuifpui naar terras en achtertuin.

Keuken
Poggenpohl-keuken in L-opstelling met 4-pits keramisch kookplateau, afzuigschouw, 1,5 spoelbak, mengkraan met quooker, oven, vaatwasser, boven- en onderkasten en dubbele Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Ruimte genoeg voor een gezellige eettafel.

TV-kamer
Vanuit de keuken is er een trapje naar beneden naar een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als TV-kamer met een werkplek. Deur naar de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de TV-kamer komt u in de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogaparatuur en een extra keukenblok met spoelbak.

Garage
Vanuit de bijkeuken komt u in de garage. Er is een deur naar de tuin en een elektrische roldeur naar de oprit. In deze garage met vloerbetegeling bevinden zich de CV-installatie (Nefit AquaPower HRC45 uit 2017), de vloerverwarmingsunit, een extra spoelbak en computergestuurde tuinberegeningsunit.

Ouderslaapkamer
Via een trap in de hal is de lager gelegen ouderslaapkamer met badkamer te bereiken.
Deze ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, heeft een walk-in-closet en een badkamer ensuite.
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel, een toilet en een designradiator.

Kelder
Via de trap in de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruimte met daglichtvenster is voorzien van vloerbedekking, een centraal stofzuigsysteem, een losse kastenwand en wijnrekken.
De kelder is ook perfect te gebruiken als speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een aparte toiletruimte, de badkamer en vier slaapkamers.

Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Geheel betegelde badkamer met douche, twee wastafels, designradiator en vloerverwarming.

De vier royale slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Drie slaapkamers hebben een praktische ingebouwde kastenwand.

Een van de slaapkamers heeft een trapje naar de opkamer waar een slaapgedeelte is. Vanuit de opkamer zijn er twee luiken naar de twee bergzolders op de tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING
Gigantische bergzolders over het volledige opervlak van de woning.

TUIN
Prachtig aangelegde tuin rondom met overdekt terras op woonkamerhoogte, gazon, borders met diverse bomen en beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en druppelslangen. De achtertuin is afsluitbaar met een hek.

BIJZONDERHEDEN:
- Stijlvolle villa met een speelse split-level indeling
- Bijzondere architectuur, geïnspireerd op Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, tijdloos, met strakke contouren, lange zichtlijnen, verticaal gemetselde kolommen en grote overstekken rondom
- Ruime living, TV-kamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond), kelder, garage en prachtig aangelegde tuin rondom.
- De woning is goed en volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een beveiligingssysteem met doormelding

TER INFORMATIE:

Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.340
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
582 m²
Inhoud
1.126 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit AquaPower HRC45 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN, WOENSEL W 6493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
582 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Coppelmans Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 18:00
Bel 040-2230916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blixembosch-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blixembosch-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Louis Armstronglaan 15

€ 875.000 k.k.