• Verkocht onder voorbehoud

Orleanshof 42 5627 LP Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt op enkele meters van het fraaie wijkpark. Voorzien van een carport en berging, een sfeervolle woonkamer, keurige keuken en badkamer en 5 slaapkamers. De fijne privacy biedende op het zonnige zuiden gelegen achtertuin maakt het geheel compleet. Een zeer kindvriendelijk gelegen woning met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer in L – vorm voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting (merk Van Diessen) met diverse onder- en bovenkasten, 1½ RVS spoelbak, gaskookplaat met extra wok-/en grill brander, afzuigkap, combi oven, vaatwasser op hoogte, koel-/diepvriescombinatie en een tegelvloer.

Portaal voorzien van een tegelvloer, luxueus gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer van ca. 3.26 m x 3.47 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.86 m x 3.47 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een kunststof kozijn.

Slaapkamer van ca. 3.70 m x 2.07 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een kunststof kozijn.

Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, open douche, badkamermeubel met wastafel en een toilet.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van houtvlok tegels, een dakraam, wasmachine aansluiting en een c.v.-kast met een vernieuwde c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2019), mechanische ventilatie unit en toegang tot de slaapkamers.

Royale slaapkamer van ca. 3.56 m x 3.40 m voorzien van houtvlok tegels en een dakvenster.

Slaapkamer van ca. 2.59 m x 3.40 m voorzien van houtvlok tegels en een dakraam en bergruimte.

Tuin
Keurig aangelegd met een praktische carport.

Fijne op het zonnige zuiden gelegen privacy biedende achtertuin welke is voorzien van sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting, buitenkraan, borders met gevarieerde beplanting, een poort en een berging met verlichting en elektra

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke woning met prima leefruimtes
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Een ouderdomsclausule is van toepassing
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer
* Keurige keuken (merk Van Diessen) met veel kastruimte en inbouwapparatuur
* 2 slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Nette badkamer
* Vernieuwde c.v.-combiketel
* Mooie voortuin met een carport
* Op het zuiden gelegen privacy biedende achtertuin met berging
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fraaie ligging en de fijne ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor een
bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtse Barrier-Gunterslaer

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtse Barrier-Gunterslaer

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Orleanshof 42

€ 295.000 k.k.