• Verkocht onder voorbehoud

Lavendellaan 124 5643 LV Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een energie neutrale en toekomstgerichte eengezinswoning nabij het centrum van Eindhoven? Onze makelaars heten je van harte welkom aan de Lavendellaan 124. Het huis is gelegen in de nieuwe kruidenbuurt en heeft daarnaast een fijne ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘boulevard zuid’.

De woning is onlangs opgeleverd waardoor alles dus nog splinternieuw is en je er helemaal je eigen draai aan kunt geven. De indeling bestaat uit een tuin gerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden met eigen achterom.

Wil jij hier straks de verhuisdozen uitpakken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht, van goed formaat en heerlijk licht mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de van grond tot plafond reikende ramen. Daarnaast is de afwerking hoogwaardig als in een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en nette witte plinten. Dankzij de hoge plafonds en hoge deuren oogt het geheel nog ruimtelijker.

Creëer een gezellige zithoek en stem materialen tussen binnen en buiten op elkaar af. Met mooi weer zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin eenvoudig een verlengstuk van het woongedeelte. Hier ben je thuis!

Keuken
De moderne woonkeuken bevindt zich in het midden van de leefruimte. Een fraai geheel dat is uitgevoerd in mat zwarte fronten en bestaat uit een wandopstelling met kook- en spoeleiland.

Uiteraard beschik je over alle denkbare apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven inductiekookplaat en een Quooker. Alle apparatuur is Siemens studioline. Laat je gasten plaatsnemen aan de eettafel en serveer een waar sterrendiner; Aan tafel!

Bovenverdieping
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming. Bovendien heb je in de slaapkamer aan de achterzijde de beschikking over een walk-in-closet; de droom van iedere vrouw!

Op en top luxe en de uitgelezen ruimte voor optimale ontspanning. In deze badkamer is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waardoor je je in je eigen spa aan huis waant. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad en een douche wc met fohn.

De overloop op de tweede verdieping verleent toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-installatie. Ook deze slaapkamers zijn weer van goed formaat, lekker licht en voorzien van gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming. Slapen of studeren, je kunt ze helemaal inrichten naar hetgeen waar jij behoefte aan hebt.

Tuin
De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de tuin op het zuiden. De tuin is nog naar eigen wens in te richten en beschikt wel al over hekwerk, een gedeeltelijke schutting en een aangelegd terras.

Verder is er nog een houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en de fietsen. Tevens beschik je ook nog over een eigen achterom, ideaal!

Bijzonderheden
- Onlangs opgeleverd (juli 2020);
- Alles NIEUW!;
- Nul op de meter, warmtepompinstallatie (met mogelijkheid tot koelen) en WTW;
- Volledig geïsoleerd;
- Prive parkeerplaats;
- Tuin op het zuiden;
- Op het dak liggen 16 zonnepanelen.

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving met alle gewenste woonfaciliteiten in de directe omgeving. Je kunt denken aan uitvalswegen, bossen, scholen en sportfaciliteiten. Verder is het een zeer gewilde locatie nabij winkels, natuurgebied en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Wat wil je nog meer?!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.993
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

STRATUM D 8412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lavendellaan 124

€ 425.000 k.k.