Florapark 1 5644 BW Eindhoven Eikenburg

In het sfeervolle ‘Florapark’ gesitueerd, een recentelijk fraai en luxe gemoderniseerd, zeer ruim bemeten, halfvrijstaand herenhuis, voorzien van voortuin, oprit, garage/berging en mooi aangelegde achtertuin met ‘Plunge Pool’, overdekt terras, berging en sauna. Perfecte ligging, op korte afstand van velerlei voorzieningen.

Perceeloppervlakte: 316 m² Woonoppervlakte: circa 206 m² Inhoud: circa 730 m³ Bouwjaar: 1994

Indeling

Begane grond

Voortuin.
Oprit.

Overdekte entree.
Hal met trapopgang, trapkast, meterkast, fraaie parketvloer, stalen glasdeur naar woonkamer en moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte.

Ruime, sfeervolle living met prachtige visgraatparketvloer, shutters aan voorzijde, mooie stucwerkwanden en -plafond en tunnelhaard (gas).

Werkhoek met tegelvloer, vloerverwarming en eiken bureau-/werkblad.

Open keuken met tegelvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, lichtkoepel, inbouwspots en moderne, zeer luxe uitgevoerde keukeninrichting voorzien van apparatuurwand met combimagnetron, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vrieskast en kook-/spoeleiland met natuursteenaanrechtblad, inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasmachine, bargedeelte en volop kast- en laderuimte.

Gezellige eetkamer met tegelvloer, vloerverwarming, fraaie wandbetegeling en schuifpui naar terras/tuin.

Bijkeuken met tegelvloer, kastruimte en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Garage/berging, inpandig bereikbaar, met tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar oprit.

Eerste verdieping

Overloop met eiken lamelparketvloer en moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte.

Riante slaapkamer 1, speels ingedeeld, met eiken lamelparketvloer, dakraam aan achterzijde en garderoberuimte met ingebouwde kasten.

Grote slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en mooie inbouwkastenwand.

Grote slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer.

Moderne, luxe uitgevoerde badkamer 1 met vloerverwarming, inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels in fraai wandmeubel.

Tweede verdieping

Overloop met eiken lamelparketvloer en kast met opstelling c.v.-ketel.

Grote zolderkamer 1, aan voorzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en fraai ‘dakspant en balklagen in zicht’.

Ruime zolderkamer 2, aan achterzijde gelegen, met eiken lamelparketvloer en dakkapel.

Moderne, luxe uitgevoerde badkamer 2 met inloopdouche met stortdouche, bergruimte en wastafel met wandmeubel.

Derde verdieping

Vlizotrap naar bergvliering.

Tuin

Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, nette erfafscheiding, kunstgrasgazon, borders, tuinverlichting, moderne plantenbakken en afsluitbare achterom.

Zwembad

Sfeervolle ‘Plunge Pool’, 1.3m diep, verwarmd en voorzien van een houten vlonder terras.

Bijgebouw

Houten bijgebouw met overdekt terras en bergruimte met infrarood sauna en voorzieningen t.b.v. zwembad.

Algemeen

• Het betreft hier een prachtig gemoderniseerd herenhuis.

• De woning is gelegen in de sfeervolle woonomgeving ‘Florapark’, op korte afstand van o.a. scholen, sportvoorzieningen (Genneper Parken), winkels, uitvalswegen en natuur. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven.

• De woning is recent luxe gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. keuken, toiletten, badkamers, vloer- en wandafwerking, binnendeuren en -kozijnen en tuinaanleg.

• Uitstekend isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. Door het aanbrengen van 18 zonnepanelen in 2022 is dit waarschijnlijk energielabel A geworden.

• Aanvaarding: in overleg.