Rijnstraat 9 5626 AK Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

RIJNSTRAAT 9 te EINDHOVEN
Bent u op opzoek naar een woning met karakter? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken.
Deze royale twee-onder-een-kap woning met authentieke elementen op een ruim perceel van ca. 552 m² met een riante voor- en achtertuin is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Acht" nabij diverse voorzieningen zoals scholen, natuur, winkels en ontsluitingswegen.

BIEDEN VANAF: € 489.000,00

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royaal perceel;
- Karakteristieke woning;
- Voorzien van mooie authentieke elementen;
- Woning is voorzien van een prachtige parketvloer;
- Riante achtertuin, gelegen op het zuiden;
- Zowel een berging als een garage in de tuin;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Gelegen nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen.

BEGANE GROND
Overdekte entree. De hal is voorzien van tegelvloer en deels betegelde wanden.
In de hal bevindt zich de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, authentieke balken plafond en grote ramen welke zicht geven op de achtertuin. De aanwezige openhaard zorgt voor een gezellig sfeer.
Via een loopdeur heeft u toegang tot de groene achtertuin. De kamer bestaat uit twee gedeeltes, een eetkamer en een zitkamer. In de eetkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; afzuigkap, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en diverse boven- en onderbouw kasten.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor witgoedapparatuur en de cv ketel. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I:
De masterbedroom is maar liefst ca. 16 m2 groot en voorzien van parketvloer. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Slaapkamer II & III:
Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 7m2) en een aan de achterzijde (ca. 10 m2) van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en beschikken over een wastafel.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een donkere tegel.
Naast een ligbad is er ook een duoblok toilet, wastafel en een raam aanwezig welke zorgen voor natuurlijk lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Op de overloop is er voldoende opbergruimte gecreëerd onder de knieschotten.

Er bevinden zich op de zolder twee kamers.
Een slaapkamer is voorzien van groot dakraam welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer heeft een speelse inrichting door de inbouwkast en is voorzien van een vloer met zeil en balkenplafond.
De andere kamer is ca. 6 m2 groot en voorzien van dakkapel.

TUIN
Ongelofelijk wat een tuin!
De tuin is maar liefst ca. 19 meter diep en is prachtig groen. De tuin is voorzien van een groot gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een grote garage en een berging.
De achtertuin is voorzien van een achterom aan de zijkant van de woning.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook
bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.820
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20,47 meter diep en 17,59 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijnstraat 9

€ 489.000 k.k.