Kabelstraat 11 5612 NL Eindhoven Limbeek-Zuid

Fraaie, goed gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1939 en is voorzien van diverse authentieke elementen zoals een terrazzovloer in de hal, het toilet en de keuken, originele paneeldeuren met authentiek beslag en originele en suite-deuren in de woonkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in Limbeek, Oud Woensel binnen de Ring met alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van o.a. winkels, horeca, scholen, Strijp R en S, het station en natuurlijk het stadscentrum van Eindhoven. Zoekt u een sfeervol huis op een steenworp afstand van de stad met een diepe zonnige tuin? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met originele terrazzovloer en deels stucwerk wandafwerking en lambrisering. Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer en suite met erker aan de straatzijde. De woonkamer heeft een plankenvloer, originele en-suite deuren met glas-in-lood, schouw en deur naar de achtertuin. Handige trap/kelderkast.
Keuken aan de achterzijde met originele terrazzovloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een designradiator. De keuken met een rechter keukenopstelling aan twee zijdes met houten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en voldoende opbergkastje en lades.
Bijkeuken met originele terrazzovloer en deur naar de achtertuin. Toilet met originele terrazzovloer en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wandafwerking en praktische opbergkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel met meubel, hangcloset, designradiator en deur naar het balkon.

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder met laminaatvloer en Velux dakraam. Kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (Intergas, 2017). Slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Badkamer en suite met wastafel met meubel, douche en toilet.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, siergrind en vaste beplanting. Gunstig gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van bestrating, meerdere terrassen, buitenkraantje, borders met vaste beplanting, appelboom en sierbomen. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel.
Vrijstaande, stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Fraaie, goed gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuiden.
- De woning is gebouwd in 1939 en is voorzien van diverse authentieke elementen zoals een terrazzovloer in de hal, het toilet en de keuken, originele paneeldeuren met authentiek beslag en originele en suite-deuren in de woonkamer.
- De woning is zeer gunstig gelegen in Limbeek, Oud Woensel binnen de Ring met alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van o.a. winkels, horeca, scholen, Strijp R en S, het station en natuurlijk het stadscentrum van Eindhoven.
- De zolder is in 2017 voorzien van een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Parkeervergunning achter de woning is mogelijk voor € 45,- per jaar voor de eerste auto. Aan de voorzijde aan de Kabelstraat is gratis parkeren.
- Woonoppervlakte 99 m2.
- Inhoud 361 m3.
- Bouwjaar 1939.
- Aanvaarding in overleg.