• Verkocht onder voorbehoud

Kabelstraat 11 5612 NL Eindhoven Limbeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie, goed gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1939 en is voorzien van diverse authentieke elementen zoals een terrazzovloer in de hal, het toilet en de keuken, originele paneeldeuren met authentiek beslag en originele en suite-deuren in de woonkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in Limbeek, Oud Woensel binnen de Ring met alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van o.a. winkels, horeca, scholen, Strijp R en S, het station en natuurlijk het stadscentrum van Eindhoven. Zoekt u een sfeervol huis op een steenworp afstand van de stad met een diepe zonnige tuin? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met originele terrazzovloer en deels stucwerk wandafwerking en lambrisering. Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer en suite met erker aan de straatzijde. De woonkamer heeft een plankenvloer, originele en-suite deuren met glas-in-lood, schouw en deur naar de achtertuin. Handige trap/kelderkast.
Keuken aan de achterzijde met originele terrazzovloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een designradiator. De keuken met een rechter keukenopstelling aan twee zijdes met houten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en voldoende opbergkastje en lades.
Bijkeuken met originele terrazzovloer en deur naar de achtertuin. Toilet met originele terrazzovloer en fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wandafwerking en praktische opbergkast. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel met meubel, hangcloset, designradiator en deur naar het balkon.

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder met laminaatvloer en Velux dakraam. Kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie CV ketel (Intergas, 2017). Slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Badkamer en suite met wastafel met meubel, douche en toilet.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, siergrind en vaste beplanting. Gunstig gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van bestrating, meerdere terrassen, buitenkraantje, borders met vaste beplanting, appelboom en sierbomen. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel.
Vrijstaande, stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Fraaie, goed gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin op het zuiden.
- De woning is gebouwd in 1939 en is voorzien van diverse authentieke elementen zoals een terrazzovloer in de hal, het toilet en de keuken, originele paneeldeuren met authentiek beslag en originele en suite-deuren in de woonkamer.
- De woning is zeer gunstig gelegen in Limbeek, Oud Woensel binnen de Ring met alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van o.a. winkels, horeca, scholen, Strijp R en S, het station en natuurlijk het stadscentrum van Eindhoven.
- De zolder is in 2017 voorzien van een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Parkeervergunning achter de woning is mogelijk voor € 45,- per jaar voor de eerste auto. Aan de voorzijde aan de Kabelstraat is gratis parkeren.
- Woonoppervlakte 99 m2.
- Inhoud 361 m3.
- Bouwjaar 1939.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.895
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (16 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kabelstraat 11

€ 389.500 k.k.