• Verkocht onder voorbehoud

Muzenlaan 66 5631 GE Eindhoven Oude Gracht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Nette, instapklare tussenwoning, voorzien van kunststof kozijnen. Deze woning beschikt over een moderne open keuken, verzorgd sanitair en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande, stenen berging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en is er de mogelijkheid een vierde slaapkamer op de zolder te creëren.
De woning is gelegen in de “Oude Gracht” op een goede locatie en in een groene omgeving, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Woensel en de TU/e.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal geeft toegang tot de garderobe, trapopgang en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer en de wanden zijn gestukadoord.

Woonkamer
Middels de hal komt u terecht in de woonkamer. De voorzijde is uitgevoerd met een fraai erkerraam en er is voldoende plek voor een royaal zitgedeelte en een eettafel. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande tuindeuren geplaatst.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser en afzuigkap. De lichte fronten met RVS grepen geven het geheel een moderne look. In de keuken heeft u toegang tot de trappenkast waar u beschikt over voldoende opbergruimte.

Tuin
Nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, welke volledig is bestraat en voorzien van een aluminium terrasoverkapping en stenen berging. Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste Verdieping:

Overloop met bergkast, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met Frans balkon voorzien van inbouwkast en laminaatvloer (3.20 x 3.60m).

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van inbouwkast en laminaatvloer (3.64 x 3.00 m).

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van laminaatvloer (1.99 x 2.99 m).

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, bergkast en spiegel met verlichting. Deze ruimte is volledig voorzien van moderne wand- en vloertegels.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken voorzolder. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de HR combiketel (lease) uit 2020. Ook is er een dakvenster aanwezig.

Slaapkamer 4
Royale zolderkamer met dakvenster (3.65 x 4.28 m). Momenteel is deze voornamelijk in gebruik als bergruimte, maar u kunt hier prima een royale, vierde slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:
• Instapklare woning in de “Oude Gracht”;
• Royale woonkamer met openslaande tuindeuren;
• Open keuken;
• Verzorgd sanitair;
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met aluminium terrasoverkapping;
• Gewilde locatie nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, huur

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 1171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,35 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muzenlaan 66

€ 320.000 k.k.