Pastoor Dijkmansstraat 7 5611 RA Eindhoven Rochusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VOOROORLOGS WONEN OP EEN EERSTEKLAS LOCATIE

Klussers opgelet... deze vooroorlogse 2/1-kapwoning is per direct beschikbaar en kan worden verbouwd tot jouw droomwoning!

De afgelopen jaren is dit halfvrijstaande woonhuis bewoond geweest door studenten. De uiteindelijke koper kan dus naar hartenlust aan de slag, maar heeft wel de mogelijkheid om dit huis geheel naar eigen smaak te verbouwen.

De potentie van deze woning is echt ongekend. Vooral als je de nog aanwezige authentieke elementen in ere herstelt, kan hier echt een pareltje van worden gemaakt. Zo is het mogelijk om de originele ensuite-indeling in ere te herstellen en zelfs de fraaie marmeren haardpartijen zijn nog bewaard gebleven. Verder zijn op diverse plaatsen de glas-in-lood bovenlichten nog onderdeel van de robuuste raampartijen en natuurlijk beschikt dit huis over de welbekende hoge plafonds.

Vanaf de buitenkant lijkt deze 2/1-kapwoning niet zoveel ruimte te bieden, maar daar vergis je jezelf in. Doordat er op de begane grond in het verleden een serre is aangebouwd, is de begane grond zelfs verrassend royaal. Eigenlijk mag hetzelfde worden gezegd over de 1e verdieping, want hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer.

Daarnaast is het perceel groot genoeg om te kunnen spreken van een echte grote tuin. Met een diepte van meer dan 20 meter mag de achtertuin niet tot de categorie "stadstuin" worden gerekend, maar is dit met recht een volwaardige tuin. Via de strook grond aan de zijkant van dit huis is deze achtertuin trouwens eenvoudig vanaf de straat te bereiken. En als dat nog niet genoeg is, is er op de 1e verdieping een heel fraai dakterras gerealiseerd dat bereikbaar is vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Voor de locatie hoef je het niet te laten, want die is echt helemaal top. In de Rochusbuurt in stadsdeel Stratum wordt nu eenmaal heel graag gewoond en dat heeft vooral met de uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum te maken. Wie loopt er nu niet graag even de stad in om wat cultuur te snuiven, even lekker te gaan eten of tot in de late uurtjes te genieten in een van de gezellige uitgaansgelegenheden die Eindhoven te bieden heeft?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 91
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
179 m² (21 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Dijkmansstraat 7

€ 399.500 k.k.