• Verkocht onder voorbehoud

Drakenstein 8 5653 NR Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DRAKENSTEIN 8 EINDHOVEN

Aan de rand van Eindhoven, dichtbij de High Tech Campus, in de buurt Gestel ligt deze verzorgde tussenwoning inclusief ruime berging. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open keuken. De eerste verdieping bestaat uit drie (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolder. Op enkele minuten fietsen liggen de Genneper Parken en met de auto zit u in no-time op de randweg van Eindhoven.

Bijzonderheden
- 4 Slaapkamers (optie tot 5)
- Centraal gelegen
- Gelegen in een autoluwe straat
- Keuken en badkamer in 2020 en 2022 vernieuwd
- Een fijne overkapping in de achtertuin;
- Instapklaar!

Begane grond
Entree/hal
Middels een verharde oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is tevens plaats om de auto te parkeren. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Dit is op de gehele begane grond doorgevoerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, een vrijhangend toilet, de woonkamer en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vier grote ramen en een deur voorzien de ruimte van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u middels een open verbinding toegang tot de keuken en de achtertuin.

Keuken
De in hoek opgestelde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het geheel is uitgevoerd met grijze hoogglans kasten en een kunststof werkblad. Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombi, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven zijn verwerkt in de keuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en het straatbeeld.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de zolder. Op de eerste verdieping is de laminaatvloer door gelegd naar alle slaapkamers.

Slaapkamers
De woning telt op de eerste verdieping drie slaapkamers. Één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Oorspronkelijk bestond de eerste verdieping uit vier slaapkamers. Door het plaatsen van een tussenwand op de ouderlijke slaapkamer kunt u dit opnieuw realiseren. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze biedt meer dan genoeg ruimte een groot tweepersoonsbed en er is een inloopkasten.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een wandcloset.

Zolder
Middels de vaste trap naar de tweede verdieping bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de C.V. installatie. Vanuit deze voorzolder is toegang naar een ruime 4e slaapkamer, hobbyruimte of een werkplek. Onder de schuinte is bergruimte.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, deels gazon. Tegen de achterzijde van de woning is een fijn overdekt terras gerealiseerd waar u een tuin- of loungeset kunt plaatsen.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor de auto en een ruime berging met een tegelvloer en elektra met overkapping gelegen. Deze berging is perfect voor het plaatsen van fietsen en/of scooters. Deze zou u ook kunnen inrichten als kleine werkplaats.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

?
DRAKENSTEIN 8 IN EINDHOVEN

On the outskirts of Eindhoven, close to the High Tech Campus, in the Gestel area, you will find this well-maintained terraced house including a large storage room. The house has a spacious living room with open kitchen on the ground floor. The first floor consists of three (formerly 4) bedrooms and the bathroom. You reach the attic via a fixed staircase. The Genneper Parks are a few minutes by bike and by car you are on the ring road of Eindhoven in no time.

Particularities
- 4 Bedrooms (option up to 5)
- Centrally situated
- Located in a car-free street
- Kitchen and bathroom renewed in 2020 and 2022
- A nice roof in the backyard;
- Ready to move in!

Ground floor
Entrance hall
You reach the entrance of the house via a paved driveway. Here is also space to park the car. The hall has a laminate floor. This has been implemented on the entire ground floor. From here you have access to the meter cupboard, a free-hanging toilet, the living room and access to the first floor via a fixed staircase.

Living room
The spacious living room is located at the rear of the house. Four large windows and a door provide the room with plenty of daylight. From the living room you have access to the kitchen and the backyard through an open connection.

kitchen
The corner kitchen is located at the front of the house. The whole is equipped with grey high-gloss cabinets and a plastic worktop. Built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood and an oven are incorporated in the kitchen. From the kitchen you have a view of the front garden and the street scene.

First floor
overflow
The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and access to the attic via a fixed staircase. On the first floor, the laminate floor has been laid through to all bedrooms.

Bedrooms
The house has three bedrooms on the first floor. One at the front and two at the rear. Originally, the first floor consisted of four bedrooms. You can realize this again by placing a partition in the parental bedroom. The master bedroom is located at the front of the house. This offers more than enough space a large double bed and there is a walk-in closet.

Bathroom
The fully tiled bathroom has a sleek and modern look. This was renovated in 2022 and equipped with a shower, a washbasin with furniture and a wall-mounted toilet.

Loft
Through the staircase to the second floor you reach the attic. Here are the connections for the white goods and the C.V. installation. From this attic there is access to a spacious 4th bedroom, hobby room or a workplace. Under the slope is storage space.

Exterior Garden
The maintenance-friendly backyard is paved, partly lawn. At the rear of the house a nice covered terrace has been realized where you can place a garden or lounge set.

Salvage
At the front of the house is a driveway for the car and a large storage room with a tiled floor and electricity with a roof. This storage room is perfect for placing bicycles and/or scooters. You could also set it up as a small workshop.

Location
The City of Light Eindhoven is located in the southeast of the province of North Brabant and has more than 200,000 inhabitants, making it the 5th largest city in the Netherlands. Traditionally an industrial city and now well known for Philips, DAF and PSV in particular. As a university city, Eindhoven can also be there with the Technical University, the Design Academy and various Hogescholen. Today, partly due to the High Tech Campus, Eindhoven functions as the center of technology in the south of the Netherlands. Eindhoven is served by various highways (A2, A50, A58, A67) and with Eindhoven Airport, this Brabant city is also easily accessible by plane. A bustling city where events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the international light festival GLOW attract thousands of visitors every year.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,12 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drakenstein 8

€ 380.000 k.k.