• Verkocht onder voorbehoud

Chamonixlaan 11 5627 LX Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Compleet gerenoveerde instapklare tussenwoning met viertal ruime slaapkamers en een royale dubbele garage!

Betreft een compleet gerenoveerde woning o.a. met een nieuwe keuken, luxe badkamer, viertal ruime slaapkamers, kunststof kozijnwerk, airconditioning, volledig geïsoleerde dubbele garage, PVC- vloerafwerking op de begane grond, houten vloeren op de verdieping, pleisterwerk wand- en plafondafwerking en zonnig perceel! Deze leuke woning is gunstig gelegen in de Achtse Barrier te Eindhoven. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Compleet gerenoveerd en instap klaar;
- Voorzien van airconditioning
- Voorzien van een luxe keuken en badkamer;
- Ruime slaapkamers;
- Dubbele (geïsoleerde) garage;
- Tuin op het Zuiden.

INDELING VAN DE WONING
Hal/ entree met meterkast, toiletruimte, bergruimte met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds, tevens zijn er kunststof kozijnen geplaatst. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen.

WOONKAMER
Doorzon kamer met separaat eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is er een doorloop naar de keuken. De vloer is afgewerkt middels een fraaie visgraat PVC-vloer. Alle binnendeuren zijn vervangen en de wanden en plafonds zijn afwerkt met gladpleisterwerk. Er is tevens airconditioning aanwezig.

KEUKEN
Keuken in U-opstelling met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds alsmede een fraaie houten vloer. Er zijn deels rolluiken aanwezig.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 9m²): Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als kledingkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 16m²): Ruime "master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 12m²): Eveneens ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4: Vierde slaapkamer (ca. 18m²) gelegen op de zolderverdieping;

BADKAMER
Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouchekop, wastafel met stenen blad, wandcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met bergruimte en opstelplaats t.b.v. C.V.-ketel (Vaillant bouwjaar 2014) en vierde slaapkamer. Deze extra "master" slaapkamer is volledig afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds. De ruimte is daarnaast voorzien van een grote dakkapel en airconditioning. De vloer is voorzien van luxe vloerbedekking.

BUITENRUIMTE
Voortuin bestaande uit bestrating, achtertuin met gazon, zonneterras en dubbele garage.

GARAGE
Ruime dubbele (geïsoleerde) garage met elektrische deuropener. Deze ruimte is voorzien van een groot kozijn waardoor deze ook prima geschikt is om te worden verbouwd tot extra werkkamer/ speelkamer / gameroom of in dit geval een fitnessruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een compleet gerenoveerde woning (2017);
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing;
- Voorzien van muur-/ dakisolatie alsmede dubbele beglazing;
- Geheel afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds;
- Met ruime dubbele (geïsoleerde) garage (prima geschikt voor thuiswerkplek) ;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- Met dakkapel;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg/ op korte termijn mogelijk;
- Uw makelaar: Tim de Rouw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,75 meter diep en 6,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chamonixlaan 11

€ 450.000 k.k.