• Verkocht onder voorbehoud

Pieter Zeemanstraat 45 5621 CR Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde, sfeervolle hoekwoning met garage ligt aan een brede straat in stadsdeel Woensel met zonnige achtertuin en een extra lange oprit. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te bereiken zoals het levendige stadscentrum van Eindhoven, Woenselse Markt, basis- en middelbare scholen, talrijke sportfaciliteiten en op loopafstand van het fantastische Philips de Jongh Wandelpark . Ook uitvalswegen als de A2, A50 en A58 zijn op korte afstand aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Royale uitgebouwde, sfeervolle hoekwoning in stadsdeel Woensel;
- Gelegen aan een brede straat;
- Vrijstaande garage achter het huis, tevens te gebruiken als extra werk-/hobbyruimte;
- Zonneluifel over de volle breedte van de woning;
- Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren in de directe omgeving;
- Woning volledig voorzien van isolerende beglazing;
- CV-installatie van het merk Bosch HR (2008)
- Gelegen nabij het stadscentrum, Woenselse Markt, scholen, sportparken, het Philips de Jongh Wandelpark en verscheidene uitvalswegen.

BEGANE GROND
Middels de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de garderobe, het volledig betegelde toilet, trapkast met meterkast en de woonkamer en keuken. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

WOONKAMER
De uitgebouwde, sfeervolle living bestaat uit een zitgedeelte met een houthaard in het midden en voorzijde van de woning en een eetgedeelte in verbinding met de recent vernieuwde keuken aan de achterzijde. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval en is er fraai zicht op de achtertuin.

KEUKEN
De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een recht aanrechtblad met voldoende boven- en onderkastjes. Tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de op zuid georiënteerde achtertuin.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en een hangend toilet. De wanden zijn volledig betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn voorzien van een duurzame vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10 en 4 m2 groot. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een 2 inbouwkasten en meet bina 11 m2.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet op de verdieping is separaat uitgevoerd en bevindt zich naast de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als bergzolder, maar meerdere woningen in de straat hebben hier nog een extra slaapkamer gerealiseerd. Tevens is hier de CV- opstelling (Bosch HR 2008) opgesteld.

EXTERIEUR
De verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten is nagenoeg volledig bestraat en voorzien van fraaie borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin is een houten berging voor het opbergen van tuingereedschappen.

GARAGE
Deze extra ruime garage meet bijna 21 m2 en is voorzien van elektra.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (11,26 meter diep en 10,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter Zeemanstraat 45

€ 360.000 k.k.