Venstraat 34 a 5651 AN Eindhoven Drents Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2016 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen.
De woning is gelegen in het gewilde "Drents Dorp" in Strijp op steenworp afstand van het Evoluon en op korte afstand van alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen, Strijp S en Strijp R.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met moderne tegel vloer, stucwerk wandafwerking, trap naar de eerste verdieping en handige trapkast. Meterkast in de trapkast met 7 groepen. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, afzuiging en inbouwspots. Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en schuifpui naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning voor verkoeling in de zomer en een fijne palletkachel (2020) die veel warmte afgeeft voor in de winter.
Half open keuken aan de achterzijde. De keuken wordt deels door middel van 2 inbouwkasten gescheiden van de woonkamer. 1 kast is toegankelijk vanuit de woonkamer en 1 kast is toegankelijk vanuit de keuken en is bovendien de locatie van de CV ketel (Intergas, 2021). De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast/ diepvries combinatie en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Kast/ wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een luik met de vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en afzuiging.

BERGZOLDER:
Handige bergzolder voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating. Zonnige achtertuin op het zuid westen met flinke veranda (2019) met elektra en airconditioning en screens. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en een achterom. Stenen berging achterin de tuin.

ALGEMEEN:
- Fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom.
- De woning is gelegen in het gewilde "Drents Dorp" in Strijp op steenworp afstand van het Evoluon en op korte afstand van alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen, Strijp S en Strijp R.
- In 2018 is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
- In 2016 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen geplaatst, een dakraam en een veranda.
- In 2019 is er een airconditioning geplaatst in de woonkamer en bij de veranda.
- In 1999 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
- Woonoppervlakte 104m2.
- Perceeloppervlakte 166m2.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 4656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Venstraat 34 a

€ 350.000 k.k.