• Onder bod

Orvallaan 7 5628 WR Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk ‘De Tempel’ met vrij uitzicht over een plantsoen met speelgelegenheid? De woning is gelegen in de nabijheid van een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, het Henri Dunantpark, het winkelcentrum Woensel en in- en uitvalswegen. Wij laten u deze mooie woning graag zien.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk ‘De Tempel’;
- Vrij uitzicht over een plantsoen met speelgelegenheid;
- Dubbele beglazing in de gehele woning;
- 4 slaapkamers;
- CV-installatie van het merk Nefit (2012);
- Voldoende parkeergelegenheid aan een hofje voor de deur;
- De woning is gelegen in de nabijheid van een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, het Henri Dunantpark, het winkelcentrum Woensel en in- en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Vanuit de overdekte entree is de hal te bereiken. Van daaruit is er toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer en is voorzien van een garderoberuimte en een trapkast alsmede een meterkast.

WOONKAMER
De lichte doorzonwoonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht en aan de achterzijde een eetgedeelte in verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Door de aanwezige raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is er uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

KEUKEN
De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer en een betegelde wand en voorzien van diverse kasten en lades, een rvs aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak en losse apparatuur eventueel ter overname. Onder de trapopgang is er een kelderkast voor extra bergruimte. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 groot en voorzien van een vaste wastafel.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 14 m2 en 5 m2 groot.
In alle slaapkamers zijn er rolgordijnen aanwezig en is er een prettige lichtinval.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een inloopdouche, een brede wastafel, een wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolderkamer, de cv-ruimte (Nefit 2012) en een bergruimte. De zolderkamer is 16 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

EXTERIEUR
De verzorgd aangelegde diepe achtertuin ( ca. 10 meter), gelegen op het westen, is volledig bestraat en voorzien van twee borders met diverse beplanting. Direct grenzend aan het woonhuis is er een overdekt terras over de hele breedte, zodat u vroeg in het seizoen al heerlijk buiten kan zitten. Achterin de tuin is een stenen berging van ca. 8 m2 voor het stallen van uw fietsen en gereedschap en tevens een extra overdekte bergruimte. Via een poort aan de achterzijde is de woning achterom te bereiken. Op de begane grond is er zonwering aan de voorzijde en de achterzijde.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,12 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Orvallaan 7

€ 325.000 k.k.