Griftlaan 8 5626 CB Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met berging en 4 ruim bemeten slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Gelegen aan de rand van Eindhoven in rustige woonstraat in het kerkdorp Acht met de ringweg om Eindhoven, winkel- en sportvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: de ruime hal is voorzien van een multiplank houten vloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

Meterkast: de meterkast is vernieuwd en ingericht met een moderne elektrische installatie. 

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje. Hier is mechanische ventilatie aanwezig. 

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend breed van opzet doordat deze over de volledige breedte is uitgebouwd. Er ligt een multiplank houten vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. In het midden is een praktische trappenkast gelegen. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin. De keuken ligt in open verbinding met de woonkamer. 

Keuken: de luxe Van Diessen keuken is aan de voorzijde gelegen. De hoogglans keuken is in 2019 geplaatst in wandopstelling en is ingericht met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combi oven,  een royale koelkast met 2 vershoudlades, een aparte vriezer en een vaatwasser. In de spoelbak is een aparte Quooker en handzeep pompje. Het polyester aanrecht blad is in betonlook uitgevoerd. Er is inbouwverlichting bij het spoelgedeelte gerealiseerd.  

EERSTE VERDIEPING

Overloop: de overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mogelijkheid tot het aansluiten van een wastafel. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. 

Slaapkamer 2: aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen. Ook deze slaapkamer is voorzien van laminaat. Hier hangt een airco en de kozijnen zijn voorzien van een hand bedienbaar rolluik. 

Slaapkamer 3: kinderkamer die momenteel gebruikt wordt als kastenkamer. Ook deze kamer is voorzien van een hand bedienbaar rolluik. 

Badkamer: aan de voorzijde van woning bevindt zich tevens de badkamer. Deze is
geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een tweepersoons ligbad met douche combinatie en een inklapbaar douchescherm. Tevens is er een inbouwcloset en een wastafel met spiegel. Er is een designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. 

 TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: via een vaste trap te bereiken overloop/voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR cv combi-ketel (Vaillant, 2004). Tevens zijn de aansluiting voor de was- en droogapparatuur hier gesitueerd.

slaapkamer 4: deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam aan de achterzijde. Onder de schuine kanten bevindt zich veel bergruimte. Er is toegang tot een vliering die boven de voorzolder doorloopt.

TUIN

Achtertuin: de tuin is in 2016 volledig vernieuwd en is onderhoudsvriendelijk ingericht
met betontegels, kunstgras en een verhoogde border met sierplanten. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een hand bedienbare zonneluifel. Ook is er aan huis een buitenkraantje. Achterin de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd waar u heerlijk in de schaduw kunt zitten. De overkapping is voorzien van led spotjes, tv aansluiting en een heater (ter overname).  

Berging: de berging is voorzien van elektra. Er is hier een poort welke dient als achterom. 

DIVERSEN

Voorzien van 4 slaapkamers;
Luxe en vernieuwde keuken;
Instapklare tussenwoning;
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griftlaan 8

€ 425.000 k.k.