• Verkocht onder voorbehoud

Vlokhovenseweg 30 5625 WP Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek en toch helemaal van deze tijd! Wij verkopen deze fraaie, vooroorlogse gezinswoning met diepe tuin op het noord-westen. Uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping dus extra groot! En natuurlijk voorzien van 3 slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken met eiland en berging.

Ligging? Aan brede straat in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkelcentrum WoensXL speelpark De Splinter en basisschool, maar ook op steenworp afstand van uitvalswegen.

Niks meer aan doen, gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel!

Begane grond:

Voortuin.

ENTREE:
De hal is voorzien van een houten parketvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER:
Uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten parketvloer, gestukadoorde wanden en plafond, houtkachel, lichtkoepel en openslaande tuindeuren (HR ++ glas).

KEUKEN:
Fraaie open keuken met tegelvloer en moderne keuken bestaande uit een kastenwand en een eiland. De keuken is voorzien van diverse onderkasten en lades, vaatwasmachine, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, composieten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, koelkast en vrieskast.

BIJKEUKEN:
Met tegelvloer, deur naar de tuin, toiletruimte en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacybiedende maar vooral diepe (20 meter) achtertuin voorzien van terrassen, vaste beplanting, achterom en een houten berging met kleine overkapping en elektra. Van 's-morgens 8.30 uur tot ca 20.00 uur kun je in de zomer genieten van de zon in de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1:
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en kunststof kozijnen met horren.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn met hor en rolluik.

BADKAMER:
Luxe en moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde in de uitbouw, nagenoeg geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, stucwerk plafond, mechanische ventilatie-unit, ligbad met thermostaatkraan en wasmeubel met dubbele waskom en mengkranen.

Tweede verdieping:

ZOLDERKAMER:
Via vaste trap te bereiken grote open zolderkamer voorzien van houten vloer, dakkapel met kunststof draai kiepramen en rolluik, airconditioning en vaste kast met opstelling cv combiketel Vaillant combiketel (2006).

BIJZONDERHEDEN:
-De woning is instapklaar!
-De woning is aan achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping uitgebouwd, waardoor een fraaie leefruimte is ontstaan.
-Speeltuin/plantsoen met speelveld om de hoek.
-Kunststof kozijnen op de verdiepingen uit 2014 en 2015.
-Unieke diepe achtertuin op zonzijde!
-Verwarming en warm water via c.v. combiketel Vaillant (2006);
-Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
-De straat wordt momenteel (2022) geheel opnieuw ingericht, zie foto voor een impressie.
-Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.381
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (20 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlokhovenseweg 30

€ 399.000 k.k.