• Verkocht onder voorbehoud

Generaal Dibbetslaan 92 5623 JS Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Keurig afgewerkte en recent deels gerenoveerde tussenwoning mét garage in de centraal gelegen Generalenbuurt. Ideaal aan deze buurt is de ligging direct tussen het bruisende stadscentrum, het Winkelcentrum Woensel, de TU/E en het Catharinaziekenhuis in. Verder zijn de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer snel bereikbaar waardoor ASML, de High Tech Campus en de IS/E perfect te bereiken zijn.
Naast de garage, het fraaie afwerkingsniveau en de perfecte ligging beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, keurige keuken, praktische bijkeuken, zongerichte achtertuin (zuid), drie slaapkamers op de 1e verdieping, fraaie badkamer en zolderverdieping (niet meegenomen in de woonoppervlakte) met dubbele dakkapel.
Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

INDELING:
Begane grond:
Vanuit entreehal toegang tot trapopgang, handige bergkast met groepenkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset toilet en natuurlijke ventilatie middels raampje. Fijn uitgebouwd woongedeelte met een goede natuurlijke lichtinval door de grote schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is
dusdanig ruim dat er prima plek is voor een zitgedeelte en een grote eettafel. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming die ook in de entreehal en de keuken aanwezig is. Het woongedeelte is voorzien van tegelvloer en
strakke wand- en plafondafwerking. Dichte keuken die voorzien is van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er nog doorloop naar een praktische bijkeuken waar de aansluitingen wasmachine zijn, er nog extra opbergruimte is en er toegang is tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recentelijk volledig vernieuwd en is hierdoor bijzonder fraai. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche (met regen- en handdouche), vrij hangend toilet en wastafel. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, houten kozijnen en met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop en slaapkamer 1 en 3. Ook deze kamer beschikt over strakke wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde en perfect als kinder,- werk,- of kastenkamer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Door de beperktere vrije hoogte van ca 2.00meter is de oppervlakte van 16m2 niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Door de twee dakkapellen is de ruimte echter
meer dan prima te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De kamer is verder voorzien van verwarming en laminaatvloer. Tevens nog een praktische voorzolder met c.v.-ketel (Intergas HR 2020 lease) en opbergmogelijkheden.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en grote garage van circa 20m2 groot. De garage is perfect voor de auto, motor of als hobby ruimte. De garage beschikt over een garagedeur, betonvloer en elektra. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van buitenverlichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Generaal Dibbetslaan 92

€ 325.000 k.k.