St Gertrudislaan 3 5643 PC Eindhoven Sintenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Sintenbuurt'

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Met deze tussenwoning aan de St Gertrudislaan 3 in Eindhoven wordt het begrip instapklaar naar een hoger niveau getild. En dat is nog niet alles; zo ligt de woning in een gewilde, kindvriendelijke wijk ´Sintenbuurt´ en kun je gezellig tot in de late uurtjes buiten zitten in de sfeervolle tuin, voorzien van drie terrassen en tuinverlichting. Deze woning is dan ook ideaal te noemen voor (jonge) stellen en gezinnen.

Enthousiast geworden? Neem snel contact op met onze makelaar, zij laten de woning met alle liefde aan je zien!

Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen via de entree met vloerverwarming, hangt je jas op in de ruime hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, een royale trap-/kelderkast en het separate toilet zijn gelegen.

Woon-/eetkamer
Je neemt als eerst een kijkje in de ruime woon-/eetkamer, de ruimte is netjes afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. Dankzij de vele raampartijen schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een fijne en lichte uitstraling geeft. Plaats een gezellige zit- en eethoek waar je met het hele gezin kunt samenkomen. Sluit de dag samen af met een leuke film op de bank. Hoe gezellig is dat!

Keuken
De keuken is keurig onderhouden en uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur, te noemen: Een inbouw vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Er zijn genoeg kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Bovendien is hier comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Bovenverdieping
Via de vaste trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd die allen netjes zijn afgewerkt met een houten vloer. Hoe ga jij de vertrekken indelen?

Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer uit 2019. De ruimte is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Dit is dé ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er nog een aparte witgoedruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Via de vaste trapopgang met airco voor koelen en eventueel verwarmen zolder- en eerste verdieping ga je naar de zolderverdieping waar de mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel uit 2022.

Tot slot is de gehele woning in 2021 voorzien is van nieuwe kozijnen en HR++glas.

Tuin en omgeving
De onder architectuur aangelegde tuin met terras en borders ligt op het noordoosten en heeft de hele dag zowel zon- als schaduwplekken. Deze buitenruimte is van ruim formaat en een heerlijke plek om met familie en/of vrienden van het buitenleven te genieten. In de tuin is tevens een stenen berging aanwezig.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Sintenbuurt en heeft een gunstige ligging, net buiten de ring van Eindhoven. De woning ligt nabij alle gewenste voorzieningen zoals natuurgebied ´t Riel, scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens bevindt het centrum van Eindhoven zich op fietsafstand.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 16-09-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.198
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (11,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St Gertrudislaan 3

€ 525.000 k.k.