Aldendriel 1 5653 PG Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woonhub presenteert:
Op een rustige locatie, in de familievriendelijke buurt Genderbeemd (Eindhoven, stadsdeel Gestel) vindt u aan de Aldendriel deze ruime hoekwoning. U woont hier dicht bij de uitvalswegen en een fijn winkelgebied, en bovendien op korte loopafstand van basisscholen en het fraaie Messiaenpark. Deze fijne eengezinswoning biedt een sfeervolle doorzonwoonkamer met een aangrenzende halfopen keuken. Boven zijn er een comfortabele badkamer, drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte die u op diverse manieren kunt invullen. Daarnaast heeft de nieuwe bewoner van dit huis een heerlijk ruime achtertuin tot zijn of haar beschikking. Deze tuin is royaal van omvang, op verfijnde wijze aangelegd en uitstekend onderhouden.

Begane grond
Via de mooi aangelegde en goed onderhouden voortuin bereikt u de voordeur, die zich onder een deurluifel bevindt. Na binnenkomst belandt u vervolgens in een ruime entree. Hier vindt u, onder de trap naar boven, een slim gecreëerde garderoberuimte. Bovendien bereikt u vanuit de entree een separate toiletruimte die is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De meterkast van dit huis zit naast de voordeur en is van buiten uit te bereiken.

Vanuit de entree bereikt u via een sierlijke toegangsdeur de woonkamer. Hierbij gaat het om een heuse doorzonwoonkamer van zeer ruime omvang. Vooral via de grote raampartijen aan de achterzijde, die op het zuidoosten is gericht, komt zeer veel zonlicht de woonkamer binnen.

De zacht gekleurde tegelvloer die u in de woonkamer aantrof, vindt u ook terug in de half open keuken, die zich aan de achterkant van de benedenverdieping bevindt. Verder is dit een zeer praktische U-vormige keuken met volop opslag- en werkruimte. Qua inbouwapparatuur vindt u hier onder andere een gasfornuis en een combimagnetron.

Eerste verdieping
Een vaste, fraai gestoffeerde trap verbindt de entree met de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. De kamer aan de voorkant heeft een eigen wastafel.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping treft u de badkamer. Hier kunt u in de ruime inloopdouche, die met glazen schuifwanden kan worden afgesloten, een heerlijke douche nemen. Daarnaast biedt de badkamer een wastafel en het tweede toilet van het huis.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken. Deze bovenste woonlaag bestaat vrijwel geheel uit één grote kamer, die dankzij een dakkapel aan de achterkant ook nog eens extra ruim is. Op zolder treft u verder de cv-ketel, aansluitpunten voor het witgoed, een extra wastafel en veel opbergruimte.

Tuin
Als nieuwe bewoner van dit huis mag u zich verheugen op een prachtig aangelegde zij- en achtertuin. De royale achtertuin is op het zonnige zuidoosten gericht en ook nog eens uitstekend onderhouden. Tegen de woning aan vindt u een groot betegeld terras. Verder ligt in het lagere deel van de tuin een keurig gazon en is in de rest van de tuin op subtiele wijze gevarieerde beplanting aangebracht.

In de zijtuin treft u verder nog een overkapte opslagplaats en een spoelbak. Hiernaast kunt u via een poort de tuin verlaten. Tenslotte vindt u achterin een grote stenen garage, die ook via de garagedeur aan de achterkant te betreden is.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning op een rustige woonlocatie in de prettige buurt Genderbeemd, in het Eindhovense stadsdeel Gestel.
• Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
• Zeer praktische, U-vormige keuken.
• Drie ruime slaapkamers en flexibel inzetbare zolderruimte.
• Comfortabele badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Veel opbergruimte, waaronder in de grote garage en op zolder.
• Riante, prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten.
• Bouwjaar: 1976
• Volledige eigendom.

Ligging
De Aldendriel is een rustige staat die deel uitmaakt van de buurt Genderbeemd in het stadsdeel Gestel, in het zuidwesten van Eindhoven. Dit is een prettige buurt met veel groenstroken en kleine en grotere parken, waaronder het fraaie Messiaenpark dat op steenworp afstand ligt. Ook verschillende basisscholen zijn op loopafstand, terwijl u voor de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels terecht kunt in het winkelgebied aan het Kastelenplein, op zo’n vijf minuten fietsen.

In de nabije omgeving van de Aldendriel zijn er verschillende bushaltes. Andere plekken in Eindhoven en Veldhoven zijn per bus dan ook uitstekend bereikbaar. Autoreizigers wonen aan de Aldendriel eveneens op een gunstige locatie, want van hieruit zit u al na een paar minuten rijden op de A2. Ook A67, de A50 en de A58 zijn in zeer korte tijd te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, <{cctv}>, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 ACW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN K 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (25 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aldendriel 1

€ 395.000 k.k.