Boschdijk 924 5627 AC Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale en zeer centraal gelegen twee-onder-een kap woning met grote achtergelegen multifunctionele bedrijfsruimte van maar liefst 193 m2 op ruim perceel (608 m2)! Het object valt onder het gemengde bestemmingsplan en biedt daardoor ideale mogelijkheden voor bedrijfsruimte aan huis. Centrale ligging aan de Boschdijk met zeer goede verbinding richting alle snelwegen en het stadscentrum.

De woning beschikt over 4 slaapkamers en aangebouwde keuken/bijkeuken. Via een eigen afsluitbare oprit is de binnenplaats en de bedrijfsruimte goed bereikbaar. De bedrijfsruimte bestaat uit diverse ruimten waaronder kantoor, magazijn, werk/productieruimte en een zeer royale en ruimtelijke garage/opslaghal, geschikt om voor diverse doeleinden te gebruiken. Een ideaal object voor de ondernemer met visie of kandidaten die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Kortom, een woning met bedrijfsruimte die u voor een juiste indruk gezien moet hebben!

BEGANE GROND:

Fraaie voortuin met royale oprit, sierbestrating en ijzeren poort richting de binnenplaats en de bedrijfsruimte.
Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met verdiepte kelderkast met metervoorzieningen, trapopgang en volledig betegeld toilet met closet. Vanuit de hal zijn zowel de living als de keuken bereikbaar.

Living: Royale living in L-vorm met erker en tegelvloer. Aan de achterzijde kunt u het terras bereiken via een kunststof schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Er is een aansluiting voor een open haard aanwezig. Wandafwerking met glasvlies behang en stucwerk.

Keuken: Gesloten aangebouwde keuken met moderne dubbele opstelling in vanille-kleurstelling en veel opbergmogelijkheden. Gelijkwaardige tegelvloerafwerking met deur naar de bijkeuken.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:

• Kookplaat
• RVS afzuiging
• Vaatwasser
• Oven

Bijkeuken: Betegelde ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achterplaats.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een 3 tal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, inbouwkast en deur naar klein balkon. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) met zeilbedekking, inbouwkast en vaste wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 5 m2) met laminaatvloer.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Via een kunststof deur is het dakterras boven de keuken te bereiken.

Doucheruimte: Betegelde doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met uitstortgootsteen opstelling HR-ketel (Remeha 2017) en bergruimte onder de kapschuinte. Ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en voldoende bergruimte.

BUITEN:

Tuin: Geheel bestraatte achterplaats met veel opslagmogelijkheid en voldoende parkeergelegenheden.
Vanuit de binnenplaats is de bedrijfsruimte goed toegankelijk voor laad- en los mogelijkheden.

Bedrijfsruimte: Deze ruimte is in 1997 gebouwd en geheel geïsoleerd en verwarmd. Multifunctionele indeling met diverse ruimten. Vanuit de binnenplaats is via een loopdeur de kantoor/werkruimte toegankelijk welke is voorzien van een tegelvloer. Daarachter gelegen betegelde opslagruimte/magazijn. Centrale ruimtelijke hal met elektrische segmentdeur, 2 dakvensters, vetvangput en meterkast met eigen voorzieningen en krachtstroom. Twee betegelde bergruimten waarvan een met opstelling HR-ketel (Remeha 2018). Aparte toiletgroep met toiletruimte en vaste wastafel. Praktische en voor veel doeleinden geschikte garage van zeer ruimtelijke omvang met een ideale werkhoogte van ca. 4 meter hoog. Voorzien van twee lichtkoepels, krachtstroom, aansluiting verwarming en grote elektrische segmentdeur.

Omgeving: Gelegen op centrale locatie aan de Boschdijk in bedrijfsmatige omgeving met gemengde (woon) bestemming waardoor bedrijfsruimte aan huis tot de mogelijkheden behoort. Winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de nabijheid. Goede aansluiting richting de snelwegen en op fietsafstand van diverse scholen waar onder de internationale school.

ALGEMEEN:

• 4 slaapkamers
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep kozijnen
• Grotendeels v.v. van dubbele beglazing
• Dakisolatie van binnenuit
• Buitenschilderwerk 2019
• Platdak vervangen 2017/2021
• Royaal perceel van 608 m2
• Moderne bedrijfsruimte (1997) van ca 193 m2
• 2x elektrische segmentdeuren
• Diverse bedrijfsvoering mogelijk
• Zeer royale garage met hoogte van ca. 4 meter
• Krachtstroom, verwarming en vetvangput
• Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein
• Inhoud woning ca. 497 m3
• Woonoppervlakte ca. 138 m2
• Bouwjaar ca. 1967
• Centrale ligging
• Winkels en scholen op korte afstand
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Uitstekende uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
o Gemeente Woensel:
o sectie S;
o nummer 3457, 3467 en 4448;
o groot 6 a 08 ca;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.529
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
193 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 3457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL S 4448
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL S 3467
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, bedrijventerrein, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Plaats
420 m² (30 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boschdijk 924

€ 625.000 k.k.