Poeldyk 14 8581 KM Elahuizen Elahuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 1.001 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

“It hûs mei de Reade doar”. - INSTAPKLAAR!

Vrijstaande villa (181 m2) met 3 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 1001m2 met onbelemmerd uitzicht over weilanden en de Fluessen, gelegen aan de Poeldyk (straat) in Villa en Waterpark Elahuizen.
Unieke locatie..

INDELING BEGANE GROND
Entree/ hal met eiken trap, garderobe, toilet en meterkast.
Ruime en lichte woonkamer met vide, grote ramen en 3 schuifdeuren (vloer – plafond). In de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel of openhaard.
Halfopen keuken. De keukenunit beschikt over een eetbar met 2 barkrukken, t.v aansluiting, vaatwasmachine, koel/vries combinatie, 4 pits inductie fornuis, afzuigkap en spoelbak met afdruipblad.
Slaapkamer van 12 m2 met schuifdeur naar tuin en badkamer en suite. Badkamer met toilet, inloopdouche met regendouche en wastafel meubel met spiegel.
Bijkeuken/ Berging met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en inbouwkasten.
De doorzon groene ‘tuinkamer’ heeft aan de straat- en tuinkant 2 openslaande deuren; deze ruimte is geschikt voor b.v. garage, kantoor (aan huis), werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Technische ruimte/ berging.

Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

INDELING ETAGE
De open trap komt uit op de overloop/ vide met zicht op De Fluessen.
Slaapkamer 1: 25m2 met 4 grote Velux ramen , vliering, wastafel meubel met spiegel.
Slaapkamer 2: ‘Masterbedroom’ van 30m2 met 4 grote Velux ramen en badkamer en suite.
De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en vloerverwarming.
De badkamer is zowel te bereiken vanuit de ‘Masterbedroom’ als de overloop/vide.
Op deze etage licht een eiken pvc-vloer met visgraatmotief.

TUIN
De royale praktische en onderhoudsarme tuin van 1001m2 bestaat uit veel gras en een looppad rondom het huis. De tuin heeft tuinverlichting en er zijn 2 buitenkranen en 2 wandcontactdozen.
Er ligt een aansluiting voor een buitendouche.
Op eigen terrein is parkeerplek voor 2 auto’s en op straatplaats voor 2.
Er kan een schuur in de achtertuin geplaatst worden van max. 33m2.

LIGPLAATS VOOR BOOT
In de Poeldyk (straat), op 1 minuut lopen, bestaat de mogelijkheid om een ligplaats te huren. De maximale grootte voor een boot is circa 6.5 x 2.5 meter.
De ligplaats is met de Fluessen verbonden en binnen enkele minuten te bereiken. De diepte van het water van de ligplaats is meer dan 2 m. De diepte van de Nijegaaster vaart, de verbinding met de Fluessen, is ongeveer 1.50 m.

ELAHUIZEN ( elahuizen.nl)
Voor degenen die het dorp en de omgeving nog niet kennen:
Elahuizen is gelegen op de grens van het Friese merengebied en de bossen en valleien van Gaasterland.
Elahuizen ligt aan De Fluessen, het een na grootste meer van Friesland. De Fluessen en het Heegermeer vormen een directe verbinding met het IJsselmeer (via Stavoren) en de overige Friese Meren.
In het dorp zijn 3 zeilscholen en 2 restaurantjes.
De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland”, Manege Gaasterland en de Gaasterlandse bossen zijn gelegen op circa 7 km afstand.
In de directe omgeving zijn prachtige fiets- en wandelroutes.
Winkels en andere voorzieningen bevinden zich op 4 km afstand in het sfeervolle regiodorp Balk.
Vanuit Amsterdam is Elahuizen in ruim een uur te bereiken.

Kernwoorden/ uitgangpunten bij het ontwerp van de villa waren: het binnen/ buiten gevoel, ruimtelijk, een huis met mogelijkheden, uitzicht in alle vertrekken, levensloopbestendig, licht en hoog.

Extra Informatie:
- Gas loze woning.
- Energiezuinige (A) woning met waterpomp, elektrische boiler en 12 zonnepanelen.
- Volledig geïsoleerd, vloerverwarming/koeling.
- Onderhoudsvriendelijke woning met aluminium kozijnen
- Bouwjaar 2020/ 2021.
- Gordijnen, barkrukken, hanglamp slaapkamer ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.834
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Perceel
1.001 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

DE FRYSKE MARREN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.001 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poeldyk 14

€ 875.000 k.k.