Roosje Vechtstraat 10 8081 BZ Elburg

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de zeer geliefde nieuwbouw woonwijk van het Molendorp, op de voormalige locatie van de Burgemeester Folkertsschool, wordt te koop aangeboden dit uiterst ruime en voortreffelijk afgewerkte VRIJSTAANDE WOONHUIS gebouwd in een fraaie jaren 30 stijl! De woning heeft een bijzonder mooie uitstraling is is gebouwd met uitstekende materialen, maar tevens ook van een zeer hoog afwerkings- en comfortniveau. Hoewel de woning nog beschikt over een gasgestookte centrale verwarming, is wel sprake van een uitstekende isolatie en tevens over vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond. De woning heeft een inhoud van ruim 875 m3 en er is 225 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. Met vijf slaap-/werkkamers en 2 badkamers biedt deze woning een heerlijke leefruimte voor een modern gezin.

Woonwijk Molendorp zit, sinds de nieuwbouw woonwijk is gebouwd, enorm in de lift. De uitstekende ligging, dicht bij de stad, dicht bij het buitengebied richting Doornspijk (De Nieuwstad), de prachtige haven en het Veluwemeer, is deze kleinschalige woonwijk met een no nonsense karakter een heerlijke buurt om te wonen. Er is een basisschool op steenworp afstand, een leuke buurt speeltuin voor de kleintjes en een grote speeltuin en voetbalveld voor de oudere jeugd is dicht bij gelegen. De sportfaciliteiten zijn dicht bij en de boodschappen zijn in de buurt te halen.

Op het perceel is ruim voldoende parkeerruimte, voor de garage en onder de carport; zowel voor eigen auto, als ook voor een boot of caravan.

De woning heeft een instapklaar opleverniveau. Zowel woning als tuin zijn tot in de puntjes voor elkaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de verdiepingen, luxe toiletruimte v.v. wandcloset en inbouwreservoir en wastafelmeubel, ideale garderobekast/ruimte, deur naar het woonvertrek. De gehele b.g.g. is voorzien van een prachtige antraciet stenen vloer plavuis (behalve de garage). Sfeervolle woonkamer / zitkamer aan de straatzijde met uitbouw / erker, ruime eetkeuken / woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is rijk uitgerust en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig kookeiland, ruime eethoek en tuindeuren vanuit de eetkeuken naar de fantastische veranda direct achter de woning.

Vanuit de hal is er een binnendeur nar de royale inpandige garage/berging van circa 25 m2. De garage is geheel geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur (met afstandbediening), uitstortgootsteen met koud en warm water, "achterom" / loopdeur aan zowel de voorzijde als ook aan de tuinzijde.

Direct naast de garage is er een carport gesitueerd onder het hoofdgebouw. Een ideale plek voor het vorstvrij parkeren van een extra auto, boot of caravan. Langs beide zijden van de woning is de achtertuin bereikbaar. Ook voor de garage is er ruim voldoende om twee auto's te parkeren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop / verkeersruimte, zeer ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde met accentuerende erker, 2 mooie en ruime (kinder)slaapkamers aan de achterzijde van de woning v.v. dakkapel en bergruimte achter knieschotten, zeer ruime zolderkamer boven de garage en carport. Deze ruimte wordt nu voor een belangrijk deel gebruikt als hobby / vrijetijdsruimte v.v. biljart en fitness. Maar deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als een prachtige (kinder) slaapkamer. De ruimte is voorzien van 2 tuimeldakramen (achterzijde). Deels betegelde wasruimte v.v. aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats HR CV-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen, bergruimte achter de knieschotten. Aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en inbouwreservoir en wastafelmeubel. Luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie met inbouwkranen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met vaste kastenwand, zeer ruime slaapkamer v.v. tuimeldakraam en bergruimte achter knieschotten, luxe badkamer v.v. vloerverwarming inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin:
Fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin rondom de woning met zeer fraaie en ruime veranda direct achter de woning. De veranda heeft 3 dakkoepels en beschikt over twee elektrisch bedienbare screens om de zijwanden af te schermen, zonneterras, gazon en borders.

Bijzonderheden en pluspunten:
* Zeer hoog afwerk- en luxeniveau;
* Vloerverwarming op gehele b.g.g. en in beide badkamers;
* Elektrisch bedienbare zonweringen rondom de hele woning, met afstandbediening (evt. mogelijk bedienbaar met app op telefoon);
* Verduisteringsgordijnen in de tuimeldakramen;
* Ingebouwde geluidsinstallatie in diverse ruimtes/kamers met afstandbediening, waaronder in de keuken (incl. subwoofer - Harman Kardon);
* In de gehele woning diverse (extra) aansluitpunten voor computer(rand)apparatuur of (slimme) TV's;
* Zeer uitgebreide meterkast / elektrische installatie voorzien van patchpaneel voor ict / multi-media / TV e.d.;
* Acht zonnepanelen die circa 2.500 kW aan stroom per jaar opwekken;

Wij laten u de ruimte die dit prachtige pand te bieden heeft graag zelf ervaren! Maak gerust een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-68 60 63.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG B 2482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
109 m² (8,75 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elburg West en havengebied

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elburg West en havengebied

Heel Elburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roosje Vechtstraat 10

€ 675.000 k.k.