• Verkocht onder voorbehoud

Jufferswijk 110 7916 VA Elim Verspreide huizen Elim-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 10.940 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande woonboerderij met weiland is de ideale plek voor een liefhebber van rust, ruimte en plek voor een paar dieren bij huis. Een oase aan rust vindt je op deze deels beschutte plek met aan de zuidzijde vrij uitzicht over de velden van dit voormalige veenwinningsgebied. Twee rechter handen, of een goede aannemer, kunnen de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft omtoveren in een droomplek met ruimte voor het hele gezin.

Situering
De woning ligt midden in het voormalige "Hollandscheveld" tussen Elim, Nieuwlande en Hollandscheveld in het grensgebied van Drenthe en Overijssel. De landelijke ligging met meerdere dorpen op goede afstand brengt het aangename van vrij wonen nabij voorzieningen samen. Het dorp Elim is ontstaan rond 1786 door de veenwinning, maar de naam van het dorp dateert uit 1923. De tekeningen van de vele voormalige wijken (kanaaltjes) voor de afvoer van het veen zijn in de omgeving nog volop te vinden. Plaatsen als Elim en Hollandscheveld zijn de naastgelegen dorpen voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier diverse basisscholen, kerken en sportvoorzieningen aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs en voorzieningen zoals theater, ziekenhuis of treinstations kunt u kiezen uit Hoogeveen of Hardenberg.

Het Hollandsche Veld
De naastgelegen bossen van Hollandscheveld en het recreatiegebied Schoonhoven zijn een prachtig stuk natuur wat deze plek ideaal maakt voor mensen die van natuur houden of heerlijke wandelingen met de hond willen maken. Wat veel niet weten is dat deze bossen tot de oudere bossen van Drenthe behoren. Nadat het Hollandsche Veld rond 1800 van al zijn turf was ontdaan bleef een kale vlakte over. In de loop van de 19e eeuw veranderde het gebied in één groot bos dat rond 1900 meer dan 1000 hectare groot was. Je vind hier een combinatie van dennen die gebruikt werden voor houtkap en het vruchtbaarder maken van de grond. Daarna werden eiken geplant voor de schors. Dit werd op zijn beurt weer gebruikt om looizuur van te maken voor de leerlooierij. Nadat het Drents Landschap grote delen van de bossen is gaan opkopen in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw is de diversiteit die de bossen kende bewaard gebleven. Een wandeling door deze prachtige bossen levert je, ondanks de rechte lijnen die de voormalige wijken nog steeds tonen, een diversiteit aan beelden op. Zeldzame koningsvarens, ijsvogels, grote bonte spechten en orchideeën kom je in deze bossen veelvuldig tegen. En dat allemaal nagenoeg in je eigen achtertuin; het is nog geen 100 meter lopen.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met deels houten vloeren en deels betonvloeren. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Deels is de woning voorzien van spouwmuren en deels kan dit nog gerealiseerd worden. Het begin van deze spouwmuur is door de vorige eigenaar al gemaakt. De beschoten kap is nageïsoleerd en van pannen voorzien. Verwarming geschiedt middels gaskachels en het warme water komt via een badgeiser van Bosch. De woning is gedateerd en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Er zijn echter wel volop mogelijkheden om hier een prachtig object van te maken en is daarom ook zeker, alleen al vanwege de plek, de moeite waard om te bezichtigen.

Indeling
Entree/hal met links het toilet met fontein en vervolgens de eenvoudige keuken. De eetkamer biedt vrij uitzicht op het zuiden en wordt verwarmd middels een gaskachel. De woonkamer aan de voorzijde heeft eveneens een gaskachel en biedt toegang tot een tweetal slaapkamers van circa 4 m². Vanuit de eetkamer bereik je de hal met vaste trapopgang naar een ruime overloop en een slaapkamer van circa 5 m² (door het lage plafond en de schuine wanden is er meer ruimte dan je conform de NEN-norm mag meten), een buitendeur en de badkamer met douche en een wastafel. Een achterhal, met geiser en witgoed, biedt toegang tot een slaapkamer van circa 13 m² en de inpandige garage van circa 23 m². Aangrenzend een berging van circa 24 m² met een zolder.

Stal met kapschuur
De stal is opgetrokken uit damwandprofielen, stalen spanten met een vrije overspanning en voorzien van asbestvrije golfplaten. Middels een schuifdeur bereik je het garage gedeelte voor auto of tractor. Aangrenzend is er een werkplaats, welke is voorzien van stroom en een stalruimte met hooizolder. De stalruimte beschikt over een mestkelder van ongeveer 12 kuub.

Het erf
Een vrijstaande houten garage biedt ruimte aan één auto en heeft een kleine vliering. Verder bestaat het erf uit een deel bestrating voor het plaatsten van auto's en een terras aan de zuidzijde van de woning met vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruim perceel met een weiland van ongeveer 8.800 m². Ideaal voor een paar paardjes, schaapjes of een prachtige boomgaard.

Bestemmingsplan: Buitengebied Zuid Hoogeveen 2018
Bestemming: Wonen
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.626
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
141 m²
Perceel
10.940 m²
Inhoud
821 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN L 1125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jufferswijk 110

€ 495.000 k.k.