Elsendorpseweg 30 5424 TB Elsendorp Verspreide huizen Elsendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 9.390 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle woonboerderij met mantelzorgwoning en 6 paardenboxen!

Omschrijving

Deze sfeervolle woonboerderij met inpandige (mantelzorg)woning, biedt prachtige mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van bijna 1 ha. en beschikt over 6 paardenstallen, een stapmolen, buitenpiste, longeercirkel, een paddock en weiland.

Een prachtig object welke volop mogelijkheden biedt voor de hobbymatige of semi-professionele paardenliefhebber, bestaande uit een sfeervolle vrijstaande woonboerderij met een inpandige (mantelzorg)woning, werkplaats/schuur, stalgedeelte, stapmolen, buitenpiste, longeercirkel, een paddock en een weiland.

Het geheel is gelegen in het buitengebied van Elsendorp, nabij het dorpscentrum met diverse voorzieningen.

WOONHUIS
De woonboerderij is gedurende de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en uitgebreid. Op dit moment is een gedeelte van de boerderij nog in aanbouw, waarbij het voornamelijk gaat om de afwerking van de vertrekken op de begane grond van de hoofdwoning. Dit kan nog geheel naar eigen wens en smaak worden uitgevoerd. De boerderij is op de begane grond ingericht met een ruime hal, woonkamer, een leefkeuken, bijkeuken, een badkamer en toiletruimte. Afgesloten trapopgangen bieden vanuit de woonkamer toegang tot de kelder en de 1e verdieping. De opkamer is op dit moment ingericht als kleedruimte/walk-in-closet. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel aanwezig.

INPANDIGE (MANTELZORG)WONING
De inpandige (mantelzorg)woning is in 2018 gerealiseerd en ingericht met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, een wasruimte en een toiletruimte. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot een eigen, overdekt terras.

SCHUUR/WERKPLAATS
De zeer praktische, aanpandige schuur is in gebruik als werkplaats en uitgerust met een keukenblok en een toiletruimte. De ruimte is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt.

STALGEDEELTE
Het aanpandige stalgedeelte is ingericht met 6 ruime paardenboxen. Daarnaast is het stalgedeelte ingericht met een wasplaats en een zadelkamer.

TUIN & ERF
De tuin is ingericht met een groot gazon en een sfeervol overdekt terras, wat is afgewerkt met fraai eikenhout. De tuin en het terras bieden vrij uitzicht op de omringende landerijen. Een fijne, rustige plek met volop privacy! Het erf is verhard met betonklinkers en geheel omheind met een gaashekwerk. Een elektrische schuifpoort biedt toegang tot het perceel.

OVERIGE FACILITEITEN
Het object beschikt over een stapmolen (in aanleg), een buitenpiste (ca. 20x40 mtr.), een mestvaalt, een veldschuur, longeercirkel, een paddock met schuilstal en weiland.

BIJZONDERHEDEN
- De woonboerderij is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- Het gemoderniseerde gedeelte van de woning is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
- Het woongedeelte is uitgerust met houten kozijnen, welke nagenoeg geheel zijn voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 2 ramen aan de voorzijde van de woonkamer).

- Het geheel is aangesloten op drukriolering.
- Er is een propaantank aanwezig.
- Het object beschikt over glasvezel.

- Het geheel is gelegen in het buitengebied van Elsendorp. Elsendorp ligt in een natuurlijke en bosrijke omgeving met verschillende natuurgebieden zoals "Cleefswit", "De Krim" en "De Sijp".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.795
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
391 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Perceel
9.390 m²
Inhoud
3.270 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GEMERT P 481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Elsendorpseweg 30

€ 850.000 k.k.