Wijngaardstraat 32 6181 GE Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende instapklare half vrijstaande woning met 2 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder, oprit, dubbele garage, aanbouw, overdekt terras en bijkeuken.

Wist u dat met wat kleine aanpassingen het mogelijk is om bij deze woning een extra slaapkamer toe te voegen. De foto's van deze artist impression geven een goede impressie hoe dit eventueel uit kan komen te zien.

Op zoek naar een woning die helemaal instapklaar is? Dan is een bezoek aan de woning aan de Wijngaardstraat 32 te Elsloo zeker de moeite waard. Dit is een heerlijk huis voor mensen die niet willen klussen of nog aanpassingen willen doen in hun nieuwe huis. Deze woning is helemaal af en tot in de puntjes verzorgd. Je plaatst je meubels erin en kunt gaan genieten van het huis, de tuin én de omgeving. De tuin ligt op het zuiden, dus je kunt bijna niet beter op de ochtend-, middag- en avondzon liggen met deze tuin. Misschien heb je wel nog grootse plannen met één van de twee garages? Want het hele huis wordt door de tuin, en de zeer goede staat van onderhoud daarvan, óók nog eens gekenmerkt door de aanwezigheid van twee garages. Dus heb je veel ruimte nodig in huis voor gezin, werk of hobby? Of wil je de woning wellicht levensbestendig maken? Dan is dat zeker te realiseren in de garage!

Over de woning:
Gebouwd in 1955 en helemaal gerenoveerd en voorzien van uitbreiding. Je zult aan de voorzijde van deze woning niet snel verwachten dat er zoveel ruimte in en om het huis is. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) in kunstof kozijnen.

Souterrain:
Provisiekelder waar je ook de verdeler van de vloerverwarming vindt.

Begane grond:
In de hal is een volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Ook is hier de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, coax, glasvezel).

De ruime woonkamer heeft een prachtige donkere tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De moderne gashaard in de woonkamer is een echte 'eye catcher', zorgt voor een sfeervolle uitstraling en houdt deze de woning ook nog eens lekker warm tijdens de wintermaanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze heeft een schiereiland met 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een RVS-afzuigkap. Achter het eiland bevindt zich het eetgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel en meerdere stoelen. Door de twee raampartijen aan de zijkant is er voldoende lichtinval. Via het eetgedeelte ga je naar de bijkeuken met extra opbergruimte en de ideale plaats voor de wasmachine en droger.

Middels de grote aluminium schuifpui in de woonkamer bereik je het terras welke toegang geeft tot maar liefst twee garages met elektrische sectionaal poorten. Deze garages zijn door de huidige bewoners omgetoverd tot een grote hobbyruimte en voorzien van gas, water en elektra. Men zou hier dus prima een praktijkruimte of zelfs een slaapkamer en badkamer kunnen realiseren. De op het zuiden gelegen tuin is te bereiken via een loopdeur in de garage. Deze tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een mooie terrasoverkapping. Er zijn zelfs aansluitingen voor een zwembad aanwezig welke netjes zijn weggewerkt in de werkbankkasten in de garage.

Eerste verdieping:
Twee zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor nog een derde slaapkamer. Dit is zeer gemakkelijk te realiseren door een wand te plaatsen in de master-bedroom. De kunstof kozijnen in de master-bedroom zijn beide voorzien van een hor. In de volledig betegelde badkamer is een inloopdouche, wastafel, badmeubel, toilet, designradiator en mechanische afzuiging.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een molenaarstrap en is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een opbergruimte en een vliering. In deze opbergruimte is tevens de cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom) en de aansluiting van de mechanische afzuiging gesitueerd.

Kortom een prachtig afgewerkte woning, van alle gemakken voorzien, die u gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
- Instapklaar met uitgebreide mogelijkheden van de extra ruimtes
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunstof kozijnen
- Hoog afwerkingsniveau
- Aluminium schuifpui met hor en dubbele beglazing HR++
- Dak- en vloerisolatie
- CV ketel met weersafhankelijke regelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO C 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijngaardstraat 32

€ 349.000 k.k.