• Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 83 6181 AE Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nette te moderniseren bovenwoning met twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en open keuken, balkon en twee toiletten. Dubbele bewoning mogelijk met naast liggende woning Stationsstraat 83 (kangoeroewoning)

Over deze woning:
Op een geliefde locatie in de dorpskern van Elsloo ligt deze nette bovenwoning. De woning die in 1980 is gerealiseerd beschikt over een woonkamer met open keuken en balkon, badkamer met douche, badmeubel, wastafel, twee toiletten en twee slaapkamers, waaronder een verrassend grote hoofdslaapkamer (4,74m x 3,95m). Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Elsloo, evenals de voorzieningen zoals supermarkt, de bakker en diverse speciaalzaken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 (Richting Eindhoven - Maastricht) en A79 (Heerlen - België). De woning is fraai en goed onderhouden en voorzien van enkele en dubbele beglazing in houten kozijnen. Enige modernisering van binnen is naar eigen inzicht aan te brengen.

Indeling:
De entree met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (coax, glasvezel), trapopgang, ruimte met aansluiting voor witgoed en waar tevens de CV ketel (AGPO, eigendom 2004) is gesitueerd. De entree is verrassend ruim waardoor er genoeg plaats is om een fiets, scootmobiel, kinderwagen etc. uit te stallen.

Eerste verdieping:
Middels een trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, het toilet en een opberghok. De woonkamer/keuken is voorzien van vloerbedekking en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De keuken bestaat uit een 4-pits gas kookplaat, koelkast en afzuigkap. In het opberghok is er eventueel nog plek voor een extra koelkast of een vriezer. Via de loopdeur in de keuken bereik je het balkon (4,91m x 1,55m) welke is voorzien van een markies en balkonafrastering voor extra privacy. Het balkon is eveneens bereikbaar via een trap aan de achterzijde welke enkel gebruikt mag worden als nooduitgang. De toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafel, tevens is dit toilet uitgerust met toiletbeugels.

Tweede verdieping:
Via een trap bereikt men de overloop op de tweede verdieping die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer met douche, badmeubel, wastafel én toilet. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet (4,74m x 3,95m) en voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tevens is deze dakkapel voorzien van een rolluik. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en in de hoofdslaapkamer zijn twee houten kasten ingebouwd. De geheel betegelde badkamer voorziet een douchecabine, tweede toilet, badmeubel en wastafel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden;
- Gelegen in de dorpskern van Elsloo;
- Voorzien van verschillende hulpelementen voor ouderen;
- Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop van aanpandige woning Stationsstraat 81;
- Kwalitatieve verplichting;
- Erfdienstbaarheid gebruik onderliggende garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.862
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO B 4508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ELSLOO B 4571
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 83

€ 149.000 k.k.