• Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 81 6181 AE Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 1.258 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nette karakteristieke ruime tussenwoning met royaal perceel (1150m2), dubbele garage, 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, badkamer op de begane grond, gesloten keuken met bijkeuken, twee toiletten, ruim tuinhuis, 3 bergingen, moestuin en wei met 8 fruitbomen. Dubbele bewoning mogelijk met naast liggende woning Stationsstraat 81 (kangoeroewoning).

Over deze woning:
Op een geliefde locatie in de dorpskern van Elsloo ligt deze ruime jaren 20 tussenwoning met royaal perceel. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Elsloo, evenals de voorzieningen zoals supermarkt, de bakker en diverse speciaalzaken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 (Richting Eindhoven - Maastricht) en A79 (Heerlen - België). De woning is fraai en goed onderhouden en is grotendeels voorzien van dubbele HR ++ beglazing in kunststof en houten kozijnen met rolluiken. Enige modernisering van binnen is naar eigen inzicht aan te brengen. Deze woning is een ideale kangoeroewoning samen met Stationsstraat 83. Een kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak.

Indeling:
De entree met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast (coax, glasvezel), trapopgang en woonkamer welke is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer vindt de doorgang naar de gesloten keuken (bouwjaar 2015) die eveneens is voorzien van een parketvloer met koelkast, 4 pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en granieten aanrechtblad.

De volledig betegelde moderne badkamer welke tevens op de begane grond is gesitueerd is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, badmeubel, mechanische afzuiging en designradiator. Naast deze badkamer treft u de ruime volledig betegelde toilet met hangcloset, fontein en mechanische afzuiging aan. Hiernaast ligt de bijkeuken met een tweede aanrecht, afzuiging, spoelbak en aansluiting van het witgoed. In deze bijkeuken is tevens een geiser gesitueerd (Vaillant, 2013, eigendom).

Kelder:
Vanuit de keuken vindt de toegang naar de ruime provisiekelder met tegelvloer.

Tuin:
De tuin is te bereiken via de onderliggende garagepoort van de Stationsstraat 83, de achterdeur of via de bijkeuken. Achter de bijkeuken en achter de dubbele garage is een berging aanwezig. De berging achter de bijkeuken is volledig geïsoleerd. De dubbele garage heeft rechts een elektrische sectionaal poort en links een kantelpoort. Achter deze garage treft u een ruim en mooi terras aan met daarbij een ruim tuinhuis (3,85m x 4,75m) met veranda. Lopend richting de achterzijde van het perceel treft u links een moestuin aan en een derde beging. Aan de achterzijde van het perceel is een wei met 8 fruitbomen (twee appelbomen, twee kersenbomen, 3 pruimenbomen en één sneeuwappelboom).

Eerste verdieping:
Middels een trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers, toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop, slaapkamers en het tweede toilet met wastafel en boiler zijn voorzien van vloerbedekking, behang en hardboard plafonds. Op alle slaapkamers zijn dubbele HR beglazing in houten kozijnen met rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt met de ruime zolder (8m x 5,86m) met een nokhoogte van 3,30m en een geïsoleerd dak. De zolder biedt voldoende ruimte voor opberging, een 4de slaapkamer of leefzolder. Tevens is op zolder de cv-ketel gesitueerd (Radson, 2003, eigendom).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden;
- Gelegen in de dorpskern van Elsloo;
- Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop van aanpandige woning Stationsstraat 83;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Royaal perceel (1150m2);
- Moestuin;
- Wei met 8 fruitbomen;
- 3 bergingen en één ruim tuinhuis;
- Erfdienstbaarheid gebruik onderliggende garage Stationsstraat 83.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
94 m²
Perceel
1.258 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO B 4507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.050 m² (100 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 81

€ 349.000 k.k.