Morgenster 15 6661 PW Elst (GE) Groenoord

Deze zeer interessante geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een prachtige rustige straat van Westeraam.

Voordat u de tekst gaat lezen, check de video op Funda voor een optimaal beeld van de woning!

Morgenster 15 is de perfecte gezinswoning met bijzonder veel ruimte en bovendien instap klaar!
Een woonoppervlak van 161m², inpandige berging welke nu in gebruik is als praktijkruimte, prachtige living, grote kamers, dakterras en een eigen oprit!

Opvallend is het totale onderhoud. Zeer verzorgd door de huidige eigenaren!

De gave overkapping met glazen schuifdeuren in de achtertuin biedt de achtertuin extra comfort.
De achtertuin ligt op het noorden, maar is ondanks de ligging bijzonder zonnig.
Het dakvlak (lessenaar) van de woning is namelijk gunstig voor de zon stand.

De woning ligt in de wijk "Groenoord", ten opzichten van veel faciliteiten een optimale ligging.
Te denken aan; op loopafstand van NS station, supermarkt Jumbo, scholen (basis scholen en middelbare scholen) en het veelzijdige centrum van Elst.
De uitvalswegen A-15, A-325 en A-50 liggen op korte afstand.

Sterke kenmerken:

-4 grote slaapkamers.
-Praktijk/werkruimte aan huis.
-Groot dakterras (22m²).
-Uitstekende inbouwkeuken met schiereiland (2018).
-Goede complete badkamer (2017)
-Nieuwe vloerafwerking (laminaat) 1e en 2e verdieping (2023).
-Nagenoeg de gehele woning is voorzien van witte strakke wandafwerking, waarvan een groot gedeelte in 2023 is uitgevoerd.
-Fraaie tuinaanleg met vijverpartij (in de brochure vindt u foto's van de zomerperiode!).
-De achtertuin is voorzien van overkapping met glazen schuifdeuren met aansluitend een ruime berging.
-Achterom via een breed achterpad, ideaal voor een bakfiets of motor.

Bouwjaar: 2004. Inhoud: 596m³. Woonoppervlak: 161m². Perceel: 244m².

Indeling:

Begane grond:
Hal, meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer (40m²) voorzien van gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, uitstekende inbouwkeuken (2019) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, kokend waterkraan (Franke), afzuigkap, combi-oven, via deur in de keuken naar werk/praktijkruimte voorzien van toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar buiten (voorgevel).

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (17m², 14m² en 9m²) complete ruime badkamer (7m²) met ligbad, wandcloset, douche voorzien van tropische regendouche en deur, toiletkast, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegelkast en radiator.

2e verdieping:
Overloop met solide schuifkast waarin opgesteld de c.v.-combiketel (Bosch 2010), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie, deur naar royaal dakterras (22m²), de helft van de overloop beschikt over een vliering een zeer praktische ruimte, 4de slaapkamer (18m²) met een gave hoge nok, dit geeft de slaapkamer een open gevoel c.q. uitstraling.

Algemeen:
-Uitstekend onderhouden
-Optimaal geïsoleerd, energielabel A
-Begane grond is voorzien van kwalitatieve hoogwaardige Novilon vloer.
-Schilderwerk buitenzijde 2019
-Veel lichtinval in de woning