• Verkocht onder voorbehoud

Larekamp 3 3921 EG Elst (UT) Het Bosje

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan een mooi ruim opgezet plein in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Het Bosje” staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met besloten achtertuin, veranda, garage en oprit met parkeerruimte op eigen terrein. Deze moderne, in jaren ‘30 stijl gebouwde, gezinswoning is volledig geïsoleerd en uiterst verzorgd afgewerkt. Er zijn o.a. een lichte en ruime woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping aanwezig. De achtertuin beschikt over een gezellige veranda van waaronder in alle jaargetijden kan worden genoten. Dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen en de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn in de directe nabijheid gelegen. Dat geldt ook voor het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” waarin onder andere huisartsen, een kinderdagopvang, de bibliotheek en diverse verenigingen gehuisvest zijn. Comfort en gemak zijn dus niet alleen in, maar ook rondom dit huis aanwezig.

Indeling: entree ontvangsthal met garderobe ruimte, toilet met fonteintje en meterkast. De royale woonkamer beschikt over een mooie erker aan de straatzijde, hoogwaardige hardhout plankenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling (Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen en deuren naar zowel de achtertuin als de garage. De verzorgd afgewerkte garage beschikt over brede openslaande deuren aan de straatzijde en loopdeur naar de aangebouwde veranda/achtertuin. De achtertuin is grotendeels voorzien van een combinatie van sierstraatwerk en grootformaat tegels, omzoomd door borders en een tuinmuur en schutting.

1e Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dubbele deuren naar een bescheiden balkon en een kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn van gelijkwaardige goede afmeting. De ruime geheel betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: ruime voorzolder met bergruimte, opstelplaats CV-combiketel en warmte terugwininstallatie. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kantoor-/studieruimte. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over extra bergruimte in de knieschotten en een bergzolder.

Buiten: voortuin en extra brede oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van sierstraatwerk met borders en omsloten door een verzorgde tuinmuur en schutting. De sfeervolle veranda kan op koude momenten worden afgesloten door de maatgemaakte zeilwanden. In combinatie met het aanwezige schoorsteenkanaal (voor een houtkachel) kan het hele jaar door worden genoten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 128 m², inhoud 515 m³, perceeloppervlak 221m².
- Royaal gezinshuis met ruime woonkamer en 5 slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
- Aan een fraai aangelegd groen plein, nabij alle dagelijkse voorzieningen, gelegen.
- Oplevering voorjaar 2022 (wenselijk).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.508
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Larekamp 3

€ 449.000 k.k.