• Verkocht onder voorbehoud

Prinsenweg 32 3921 DT Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt u veel leefruimte, een oprit, garage en ruime achtertuin met sfeervol prieel! Beneden heeft u de beschikking over een mooie U-vormige woonkamer met uitgebreide moderne open keuken met daaraan grenzend een bijkeuken met inbouwkast (voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting) en deur met toegang tot de achtertuin en deur naar de inpandige garage. Momenteel bevinden zich boven drie ruime slaapkamers, maar daar kunt u er eenvoudig vijf van maken door het achterste gedeelte van de 2e verdieping als slaapkamer in te richten en de master bedroom (die is voorzien van een balkon) in tweeën te delen (een extra deur is al aanwezig!). Kortom een heerlijk huis voor een groot gezin!

Info
Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de noordelijke rand van Elst.U wandelt of fietst zo de natuur in, bijvoorbeeld richting het Egelmeer natuurreservaat, Amerongse Bos of de uiterwaarden van de Neder-Rijn Hoewel u zo het dorp uit bent, heeft u ook vele wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige Elst biedt u onder andere een Albert Heijn, basisscholen, diverse winkels, eetgelegenheden, speeltuinen, voetbalverenigingen, tennisvereniging, sporthal met diverse binnensporten en medisch centrum. Elst ligt aan de N225, waarover u binnen een kwartier de A12 en A15 bereikt.
Indeling van de woning

Via de oprit en overkapping bereikt u de voordeur. Deze brengt u naar de hal met daarin de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en glazen deur richting de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin inbouwspots en twee inbouwkasten, waarvan een voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de (naast de woning gelegen) garage. Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping beschikt over een slaapkamer en royale achterzolder met daarin de cv installatie en schotbergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.

Woonkamer
De U-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht. Voorzien van diverse grote raampartijen die fraai uitzicht bieden op de straat. De living is mooi afgewerkt met een nette vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
Het huis heeft een mooie, moderne hoekkeuken. De ruim opgezette keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuiger. Doordat de keuken over vele bovenkasten beschikt kunt u er heerlijk veel spullen in kwijt. Ook biedt de keuken veel werkruimte en licht (er zijn inbouwspots aanwezig).

Slaapkamers + badkamer
Het huis heeft momenteel drie ruime slaapkamers, maar u kunt daar gemakkelijk vijf van maken door het achterste gedeelte van de 2e verdieping als slaapkamer in te richten en de master bedroom (die voorheen al was opgedeeld in twee kamers) op te splitsen (een extra deur is al aanwezig)! Alle kamers zijn voorzien van een nette vloer (vloerbedekking of laminaat) en diverse raampartijen. In de master bedroom bevindt zich een deur richting het balkon. De slaapkamer gelegen op de 2e verdieping is bijzonder sfeervol, doordat deze is voorzien van een puntdak. Ook is hier veel schotbergruimte aanwezig.
De badkamer is mooi ruim! Deze is voorzien van een regendouche, toilet, riant badkamermeubel met spotverlichting, design radiator en raam. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin
Links naast de woning bevindt zich een ruime oprit met daarachter een overkapping met garage van ca. 18 m². De voortuin naast de oprit is mooi groen ingericht. Aan de voorzijde van de woning heeft u tevens de beschikking over een balkon (deze grenst aan de master bedroom).
De sfeervol ingerichte achtertuin biedt lekker veel ruimte en een mooie afwisseling van een (verhoogd) rond terras en borders met bomen en planten. Achterin de tuin kunt u heerlijk beschut vertoeven onder uw houten prieel voorzien van puntdak! U geniet in deze achtertuin van lekker veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Catenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 5457
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsenweg 32

€ 489.000 k.k.