Koninginneweg 25 a 3921 CT Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG PER MAIL, DE VERKOPEND MAKELAAR VAN BIEDEN EN WONEN GELDERSE VALLEI NEEMT DAN CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
NB. De getoonde vraagprijs is een vanaf prijs.

Koninginneweg 25-a, Elst

Omringd door de Betuwe staat in Elst een prachtige, goed onderhouden, twee-onder-éénkapwoning op jou te wachten. Met 3 (slaap)kamers, een ruime zolder en overdekt terras is dit absoluut een gezinswoning te noemen. Ook de buurt is zeer geschikt voor kinderen, zo heb je verschillende scholen en verenigingen in de buurt, maar ook het Ouwehands Dierenpark en de Burgers Zoo zitten hier vlakbij.
Zoekt u de drukte van de stad, dan bent u zo in Wageningen, Ede, Veenendaal, Utrecht of Arnhem.

Met 3-4 mogelijke slaapkamers heb je alvast een zee aan ruimte, maar ook aan luxe geen gebrek dankzij de fijne keuken en badkamer. De achtertuin is weelderig aangelegd en beschikt nog over een ruime stenen garage. Zo heb je plek voor iedereen!

Begane grond

Via de ruime hal kan je behalve naar boven via de vaste, gestoffeerde trap, ook naar het toilet en de woonkamer in.

De woonkamer is zeer ruim en loopt van de voor- tot de achterzijde van het pand. Dankzij de grote raampartijen zowel voor als achter is het hier dan ook heerlijk licht.

Om het hoekje aan de voorzijde van het huis is de keuken geplaatst. Met een extra groot L-vormig werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte ben je van alle gemakken voorzien. Qua apparatuur beschik je al over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kom je uit op de overloop waar je 3 (slaap)kamers vindt en de badkamer. De kleinste kamer is net geen 2 meter breed waardoor deze wellicht het beste tot zijn recht komt als kinder- of werkkamer. De overige twee kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, met de grootste kamer pal tegenover de badkamer.

De badkamer is versierd met een blauw/wit geblokte tegelvloer en een decoratief detail in dezelfde kleuren. Daarbij beschik je hier over een riant ligbad met spatscherm voor de douche, een tweede toilet en een dubbele wasbak. Dankzij het raam kan je hier ook heerlijk baden in natuurlijk licht van buiten.

Tweede verdieping

De vaste trap gaat nog 1 verdieping verder, om uit te komen op een ruime zolder. Met de CV ketel weggeborgen achter het traphek en opbergruimte achter de knieschotten blijft er nog een hoop loopruimte over. Zo kan je hier met gemak nog een slaapkamer van maken, of een logeerkamer, of je richt een projector op de spierwitte muur voor een thuisbioscoop. Alles kan!

Buitenruimte

Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de weelderig aangelegde achtertuin. Als eerste kom je uit op een overdekt terras waar het dak is verbonden aan de berging die je hier ook hebt.

Voorbij het terras gaat de tuin over in een groen paradijs waar een stenen paadje je door je eigen privéparkje leidt. Met de tuin op het Zuidwesten heb je dan ook voor elk moment van de dag wel een fijn plekje om te zitten.

Bijzonderheden

- Instapklare twee-onder-éénkapwoning
- Gezins- en doorzonwoning
- Luxe keuken
- Tuin op het Zuid-Westen
- Overdekt terras
- Kindvriendelijke buurt
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Bezichtigingen:
De bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Kijkmomenten van 30/45 minuten.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname aan de biedronde.
Op de Bieden en Wonen website kunt u additionele informatie inzien of downloaden.

Informatie over het biedproces en eventuele bijkomende kosten wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

RHENEN H 6325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginneweg 25 a

€ 475.000 k.k.