Espelerweg 4 8303 HX Emmeloord

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 8.379 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Te koop:

Royaal wonen in een rustige omgeving.
Een pareltje op een bijzondere locatie. Prachtige woonboerderij type Wieringermeer met veel authentieke details. Mede door de ligging en het aanzicht benoemd als mooiste boerderij van de provincie Flevoland in het "jaar van de boerderij". Gebouwd als ontginningsboerderij in 1947 staande op 8379 m² eigen grond. Goed onderhouden, statige woning welke veel mogelijkheden biedt voor werk of beroep aan huis, atelier, B&B, kangoeroewonen, etc.
Gelegen onder de rook van Emmeloord. Vrij en buitenaf wonen, maar toch op fiets afstand van het centrum met alle voorzieningen. Uitvalswegen richting, Amsterdam, Utrecht en Groningen bereikbaar in een uur rijden.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met een grote vijver aan de voorzijde, terrassen, perken bomen en gazon. Er is voldoende ruimte om dieren te houden.

Woning:

Inhoud ca. 625 m³
Woonoppervlakte ca. 188 m²
Overige inpandige ruimte ca. 0 m²
Externe bergruimte ca. 1.100 m²
Perceeloppervlakte 8.379 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, opkamer, toegang naar de royale, lichte woonkamer met houtkachel doorgang dichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, kelder. Grote bijkeuken vv plavuizenvloer met toilet, opstelling cv ketel, wasapparatuur en een tweede trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de aangebouwde schuur.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers met vaste kasten 1 van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Er is nog een separate badkamer met douche, wastafel en toilet. Een van de slaapkamers heeft een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze is ook bereikbaar via de tweede opgang vanuit de bijkeuken zonder door de woning te hoeven.

Zolder
Trap naar de zolder met veel bergruimte.

Schuur:
Via de woning is er toegang naar de grote schuur welke aan de woning vast zit. In deze schuur zijn, naast voldoende ruimte voor werkplaats, atelier of voertuigstalling, ook paardenstallen en aparte ruimtes alsmede een grote zolder.

Tevens zijn er nog diverse loodsen achter op het erf gesitueerd. Er zijn wellicht mogelijkheden hier één of meerdere woningen te realiseren (meer info via de makelaar en de gemeente).

Bijzonderheden:
* De woning met aangebouwde schuur is een rijksmonument wat invloed kan hebben op mogelijke wijzigingen aan het uiterlijk van het gebouw, maar onderhoud fiscaal vriendelijk maakt.
* Zeer centraal gelegen.
* Recentelijk geschilderd.
* Volledig vrij uitzicht en gelegen naast Emmeloorder bos.
* Het rieten dak van de schuur heeft in 2019 groot onderhoud gehad.
* Onder voorwaarden mogelijkheid tot meerdere woningen op het erf.

Bestemming:
Wonen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummers 1134 en 1135, Totaal groot 83 a, 79 ca.

Vraagprijs:
€ 875.000,-- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon:
Wina Tiesinga

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.654
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Externe bergruimte
1.100 m²
Perceel
8.379 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AX 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER AX 1135
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Buurt

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen, Emmeloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Heel Emmeloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Espelerweg 4

€ 875.000 k.k.