Overflakkee 19 8302 NZ Emmeloord

LET OP: vraagprijs betreft een richtprijs!

Een unieke woning op een geweldige locatie!

Neem even de tijd als je deze vrijstaande woning gaat bekijken want dat is niet zomaar een woning….

Kijk ook eens naar de Artist Impression (360 graden beeld) van de keuken, deze kan je omtoveren tot een prachtige woonkeuken met kookeiland!

Deze prachtige, onder architectuur gebouwde, grote villa staat op een fantastische locatie in woonwijk ‘de Erven’ op maar liefst 800 m2 eigen grond. Vanuit de woonkamer stap je via het terras de heerlijke tuin in die grenst aan het wijkpark en geen buren die je tuin in kijken, een zeer bijzondere locatie. De tuin is in 2015 compleet gerenoveerd en mooi aangelegd met 2 terrassen waar je al snel kan genieten van de zon.

De woning is voorheen gebruikt als woonhuis met praktijkruimte. De praktijkruimte is nu omgebouwd tot een ruime tweede woonkamer met slaapkamer en badkamer. Dit maakt de woning ook nog eens levensloopbestendig en biedt de mogelijkheid voor kangoeroe wonen. Maar het blijft natuurlijk mogelijk om een praktijk en/of kantoor aan huis te realiseren.

De extra’s van deze woning op een rij:
*Levensloopbestendig
*Gevels gereinigd in maart 2020
*In perfecte staat van onderhoud
*Zonwering aan de buitenkant(oost, zuid, west)
*Zeer royale woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin
*Extra woonkamer met houtkachel
*Bijkeuken met vaste kastenwand
*Grote raampartijen, 3 erkers
*6 slaapkamers
*Grote berging op de 1e verdieping
*2 badkamers, 3 toiletten
*Eigen oprit voor 3 auto’s, carport met schuur
*Onderhoudsarme tuin met 2 terrassen

In de woonwijk is een wijkwinkelcentrum te vinden met o.a. een supermarkt, kapper en eetgelegenheden. Op de fiets ben je in nog geen 10 minuten in het centrum, maar bereik je ook diverse scholen en sportgelegenheden. Met de auto rij je in nog geen 5 minuten de uitvalswegen A6 en N50 op.

Bezichtig nu bij ons ook via Whatsapp!
Wil je met meer dan 2 personen een woning bekijken of wil je liever niet de deur uit?
We plannen samen met jou een tijdstip in en leiden je dan met een videogesprek door de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree, voorportaal, meterkast, hal, garderobe, toilet en trapopgang. Loungekamer voorzien van houtkachel. Badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, douchehoek en toilet. Ruime slaapkamer. Woonkamer met erker en schuifpui naar het terras. Half open, moderne keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en losse magnetron. Bijkeuken voorzien vaste kastenwand, cv opstelling en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkasten, 5 slaapkamers. Badkamer voorzien van hoekbad, douchehoek, dubbelwastafel en toilet.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.