Zeeuws-Vlaanderen 12 8302 PC Emmeloord Emmeloord-de Erven

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ontdek deze fantastisch gelegen woning omringd door groen en water!

Omschrijving

Ontdek deze fantastisch gelegen vrijstaande woning omringd door groen en water.

Dit huis staat op één van de mooiste plekjes in “De Erven”. Wij kennen maar weinig woningen die midden in een woonwijk staan en tegelijkertijd zo vrij liggen. De woning staat op een hoekperceel van maar liefst 755 m2 aan de rand van de wijk, heeft in de achtertuin geen inkijk van buren en ook in huis zit je heerlijk privé.

De tuin biedt een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de frisse buitenlucht. Of je nu groene vingers wilt laten wapperen of simpelweg de dag wilt afsluiten in de sfeervolle overkapping, deze tuin is een perfecte aanvulling op het huis.

Daarnaast is het huis (gebouwd in 1999) altijd uitstekend onderhouden, voorzien van 3 slaapkamers, een uiterst royale woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, werkkamer en een geïsoleerde garage. Veel thuiswerken en de kinderen in huis? Iedereen kan hier zijn eigen plekje vinden!

Foto’s en film gezien?! Plan dan een afspraak met ons in, bekijk het huis en dan zijn wij er van overtuigd dat jij de volgende bewoner bent!

Indeling
Begane grond: Riante hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de werkkamer/slaapkamer, de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en beschikt over een straatgerichte zithoek met erker en gashaard. De eethoek is grenzend aan de achtertuin en voorzien van een schuifpui. De ruime keuken heeft een werkblad in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiginstallatie. De bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt voor was-apparatuur geeft toegang tot de achtertuin en riante garage met extra brede elektrische garagedeur. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een mooie keramische vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer, separate stookruimte en een overloopkast. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad met bubbels, douchehoek, tweede toilet en wastafel.

Zolder: Vanaf de overloop is de zolder middels een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich volop bergruimte.

Extra kenmerken/bijzonderheden:
• Gelegen aan de rand van Emmeloord
• Unieke ligging in de wijk
• Vrijstaande houten berging met overkapping
• 9 zonnepanelen
• Uitzicht op openbaar groen en een waterpartij
• Woning met klasse en kwaliteit

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
871 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 9713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeeuws-Vlaanderen 12

€ 750.000 k.k.