• Onder bod

Lindeweg 6 8305 AM Emmeloord Emmeloord-landelijk gebied

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 8.930 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige woonboerderij omgeven door royale tuin met 2 ruime schuren!

Omschrijving

Prachtige woonboerderij omgeven door fantastische tuin met twee ruime schuren!

Onder de rook van Emmeloord staat deze geheel nieuw gebouwde woonboerderij, op een perceel van maar liefst 8930 m² groot! De royale, vrijstaande woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, is met kwalitatief goede materialen luxe afgebouwd en is optimaal geïsoleerd. Alle kozijnen, deuren en ramen zijn voorzien van HR++ glas. De gevels, dak en vloer zijn geheel geïsoleerd.

Het geheel is omgeven door een fraaie parkachtig aangelegde tuin met veel privacy. Op het erf bevindt zich naast de oorspronkelijke domeinschuur nog een schuur/ werkplaats van 33x20 meter.

In de domeinschuur is een multifunctionele ruimte aanwezig met een ontvangstruimte, toilet, douche en wasruimte. Tevens is er een keuken met koelkast, oven en boiler. Het geheel wordt verwarmd door een pellet kachel. Dit zou een ideale ruimte kunnen zijn voor bijvoorbeeld een atelier.

Wonen dichtbij Emmeloord met daarnaast het complete gevoel van wonen op een boerderij is hier mogelijk! Tevens een ideale locatie voor een praktijk, atelier, bed & breakfast of kantoor aan huis.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Let op! Vraagprijs betreft een richtprijs.

Indeling woning

Begane grond
Royale entree, hal met fraaie trap naar de eerste verdieping, garderobe nis, ruim modern toilet ingericht met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Toegang naar de lichte woonkamer met moderne natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Het geheel beschikt over veel raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een schouw voor de buiten- en binnenhaard. De moderne en strakke woonkeuken is ingericht met luxe inbouwapparatuur met een keramische kookplaat (met grill), geluidsarme afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor was-apparatuur en Nefit HR ketel met boiler.
De ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren staat in directe verbinding met de moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide en werkplek. Er zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop heb je een prachtig uitzicht over het polderlandschap.

Tweede verdieping
De twee royale bergzolders zijn via vlizotrap te bereiken.

Indeling van de deels gerenoveerde en gemoderniseerde domeinschuur
In deze domeinschuur waarvan het dak in 2003 geheel is vernieuwd, is een multifunctionele ruimte aanwezig, die bijvoorbeeld dienst kan doen als atelier of werken aan huis. Werkruimte of ontvangstruimte, keuken met koelkast, oven, boiler en vaatwasser. Toilet, douche en wasruimte. Het geheel wordt verwarmd door middel van een pellet kachel.
Aan de zijkant en achter in deze domeinschuur is nog een flinke opslagruimte aanwezig welke voor allerlei doeleinden geschikt is.

Op het dak van de domeinschuur liggen 48 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 13.000 Kwh, zodat het geheel nagenoeg energie neutraal te maken is.

Werkplaats
Deze werkplaats van 352m2 is ideaal als opslag of hobby ruimte.

Om de woning ligt een parkachtige en met veel zorg aangelegde tuin met royaal gazon, een vijver, verschillende terrassen en borders met bomen, struiken, heesters en vaste planten. Er is in de besloten tuin een luxe tuinhuis met keuken, koelkast en kookplaat aanwezig. Het is een oase om tot rust te komen met meer dan voldoende privacy. De kavel is toegankelijk via een geasfalteerde oprit en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Bijzonderheden

- In 2003 is deze woonboerderij geheel opnieuw gebouwd.
- Laag energiegebruik door optimale isolatie, comfortabele woning voorzien van spouw-, vloer- en
dakisolatie en HR++ beglazing.
- Vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Glasvezelaansluiting.
- Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) en rolstoeltoegankelijk.
- Over het gehele erf zijn water- en beregening voorzieningen geplaatst.
- Door royale inhoud woonboerderij multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld een B&B, wonen
en werken aan huis.
- Unieke locatie niet ver van Emmeloord
- Vanaf deze locatie is het filevrij niet meer dan 30 minuten rijden om Kampen, Zwolle, Heerenveen,
Dronten en Lelystad te bereiken.
- Centraal gelegen in Nederland en met prima ontsluitingswegen middels de A6 en N50.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.678
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
992 m²
Perceel
8.930 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER A 2234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER A 2233
Oppervlakte
1.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindeweg 6

€ 1.090.000 k.k.