• Verkocht onder voorbehoud

de Bosporus 22 8303 WB Emmeloord Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning in Emmeloord met riante uitbouw en fraai uitzicht!

Omschrijving

De Bosporus – een prachtige plek om te wonen!

Deze verrassende woning in Emmeloord heeft een grote uitbouw met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of eventueel een kantoor/werkruimte op de begane grond. De ligging is prachtig met vrij uitzicht aan de voorzijde en ook nog eens centraal gelegen in Emmeloord.

De woning heeft een inhoud van 446 m3 en een woonoppervlakte van 138 m2 en is gebouwd in 1963. Er is grond bijgekocht waardoor het perceel 352 m2 groot is met de achtertuin op het westen. In de achtertuin is een houten garage en een stenen berging. Via de eigen “Paradijssteeg” heb je vanuit de achtertuin toegang tot de ruime zij/voortuin met ook daar een terras.

De ruime uitbouw met veel lichtinval (10 x 3.7) is nu in gebruik als zithoek, bijkeuken en toilet, maar geeft eveneens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis.

Vanuit de woning zijn voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, wijkpark en zorgcentra op loopafstand gelegen. Ook het stadscentrum is op enkele fietsminuten gelegen.

Gunstige ligging nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De straatgerichte woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Grenzend aan de woonkamer/eethoek is er een extra ruime zithoek met toegang naar een hal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken met keukenblok en aansluitpunt wasapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer met douchehoek en wastafel. De ouderslaapkamer heeft nog een badkamer en-suite met 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte met opstelling CV-installatie en een ruime slaapkamer.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Perceel van 352 m2 eigen grond op een hoekkavel
• Vrij uitzicht en centrale ligging
• Centrale ligging
• Voorzien van dak-/en muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing
• Achtertuin voorzien van garage en stenen schuur
• Gelijkvloers wonen is in de toekomst optioneel
• Werken aan huis is mogelijk
• Vaste trap naar zolder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.283
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 10239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER AZ 10240
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
109 m² (22,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Bosporus 22

€ 315.000 k.k.