Angelsloërdijk 13 F 7822 HK Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een penthouse met allure aan de stijlvolle, chique Angelsloërdijk!

Omschrijving

‘Als ik met mijn kop koffie aan de eettafel zit en over de groene tuin en boomtoppen uitkijk, bedenk ik altijd waar ik mijn schildersezel vandaag neer zal zetten. Neem ik ‘m mee naar het balkon, naar de entree, of neem ik plaats in mijn aterlier? Lichtinval is essentieel om goed te kunnen werken. Het is heerlijk om hier zoveel ruimte en dus zoveel keuze te hebben. Elke kamer in dit huis zo licht, ruim en prettig; ik geniet hier elke dag!’ #STIJLVOL

Welkom in het penthouse! De kenner en liefhebber ziet het gelijk. Hier is met oog voor detail ontworpen, gebouwd en geleefd. De entree, hal, de keuken, eetkamer, living, de 2 slaapkamers (beide met eigen badkamer) en het atelier; het zijn allen prettige ruimtes, die door het gebruik van luxe wand- en vloerafwerking één geheel vormen. De karakteristieke vormgeving, de koperen details, de natuurstenen vloeren en badkamers; ze dragen bij aan de allure van dit huis.

#GENIETEN
Met de hele familie genieten van een diner in de eetkamer, of met vrienden een rood wijntje drinken bij de haard in de zithoek: de ruimte is er! Zowel vanuit de living, de hal, het atelier en de grote slaapkamer, kun je naar het dakterras op het westen. Een comfortabele buitenruimte over nagenoeg de hele lengte van de woning. Een rustige, beschutte plek, met uitzicht op de grote, groene tuin en lommerrijke straat. Als je vanachter het dagblad of nippend aan een borreltje al die boomtoppen ziet, zou je niet zeggen dat je in het Emmense centrum woont.

#AANDACHT
De architect heeft op dit grote perceel een exclusief ontwerp gemaakt voor drie appartementen, waarvan 13F de bovenste is. Speciaal voor diegene die wel op een chique locatie wil wonen, maar geen tuinonderhoud wil. De Angelsloërdijk staat bekend als één van de meest stijlvolle, geliefde locaties in het centrum. Villa’s op grote, groene percelen sieren het straatbeeld en worden omarmd door imposante, oude bomen. Dit penthouse past perfect in dit sfeertje van pracht en luxe.

Vanzelfsprekend kun je hier beide auto’s parkeren in de parkeerkelder. Ook voor bezoek is er parkeerruimte op eigen terrein. Niet dat je per se met de auto naar de winkels, restaurants of het theater van Emmen hoeft. Dergelijke gezelligheid is op loop- en fietsafstand.

#WELKOM
Makelaar Richard Wijnands laat je heel graag zien hoe goed het hier toeven is. Je bent van harte welkom!

#INDELING
- Appartement: eigen entree met toegang naar de lift, hal, toilet, garderobe, keuken met berging, televisie- en eetkamer, woonkamer, dakterras (op het westen), twee slaapkamers met eigen badkamer, atelier (of derde (slaap)kamer);
- Parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en berging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.760
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 400,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Inhoud
867 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 14055
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 400,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Angelsloërdijk 13 F

€ 985.000 k.k.