Toermalijndreef 98 7828 AS Emmen Parc Sandur

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een "droomlocatie" gelegen aan de Grote Rietplas een verrassend, energiezuinig, royaal HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage en carport geschikt voor 2 auto's (afsluitbaar) en vrijstaand aluminium moderne veranda/tuinhuis(afsluitbaar) met inpandige berging.
Bouwjaar ca. 2001. Grondoppervlakte ca. 333 m2.

Indeling:
Begane grond: entree/ trapkast/ moderne toiletruimte v.v. toilet en fontein/ meterkast/ L-vormige woonkamer v.v. tropisch hardhouten vloer en openslaande tuindeuren met schuifhor naar de aangebouwde aluminium overkapping/ moderne open keuken in hoekopstelling v.v. 1½ spoelbak, magnetron, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat, r.v.s.-afzuigschouw, diepvries en koelkast/ bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar tuin en binnendoor naar garage/ garage v.v. deur naar tuin en roldeur/ afsluitbare aluminium carport.

1e Verdieping: overloop/ lichte badkamer v.v. whirlpool, dubbele vaste wastafelmeubel, wandtoilet en douchehoek/ 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kastenwand.

2e Verdieping: overloop/ berging/ 4e slaapkamer v.v. keukenblok met spoelbak/ bergkast v.v. c.v.-installatie.

Informatie:
- Woonkamer is v.v. een prachtige tropische hardhouten vloer.
- De 1e en 2e Verdieping zijn volledig v.v. een laminaatvloer.
- Gehele woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is v.v. maar liefst 17 zonnepanelen die jaarlijks overcapaciteit leveren!
- De carport is geheel afsluitbaar met elektrisch bedienbare rolluiken en windscreen voor (Somfy).
- De veranda/tuinhuis is geheel afsluitbaar met elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy).
- De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groenstrook en heeft daardoor veel privacy in de woning. Qua locatie is dit absoluut een plus!
- De achtertuin is prachtig, sfeervol ingericht met fenomenaal uitzicht over de Grote Rietplas en v.v. een onderhoudsvrije aluminium overkapping met inpandige berging. De overkapping is rondom afsluitbaar, waardoor je bij elk weertype kunt genieten van het prachtige uitzicht en de zonsondergang boven het water.

Metrages:
Woonoppervlakte ca. 147 m2.
Inhoud ca. 586 m3.
Grondoppervlakte ca. 333 m2.

Woonkamer ca. 42 m2.
Keuken ca. 9 m2.
Bijkeuken ca. 5 m2.
Slaapkamers 1e verdieping ca. 18, 13 en 9 m2.
Badkamer ca. 7 m2.
Slaapkamer 2e verdieping ca. 19 m2.

Garage ca. 23 m2.
Aluminium afsluitbare carport ca. 30 m2.
Overkapping ca. 11 m2.
Aluminium overkapping met berging ca. 28 m2.

Omgeving:
De woonwijk Parc Sandur is de zuidelijkste wijk van Emmen. De woonwijk is o.a. v.v. een supermarkt, restaurants, zwembad en diverse sportmogelijkheden. Aan de rand van de wijk ligt de golfbaan Golfparc Sandur. Verder ligt op het westelijk gedeelte van Parc Sandur een recreatiepark in eigendom van Center Parcs. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder richting de A37 (Duitsland-Hoogeveen) en de Rondweg van Emmen.

Bezichtigingen:
U kunt geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons maken. In verband met Corona willen wij u niet blootstellen aan andere mensen en extra risico laten lopen, en daarom doen we de bezichtigingen wel op afspraak en in tijdsvakken.

Alle documenten, zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke zullen digitaal aan u beschikbaar worden gesteld.
Mail of bel gerust als u zich willen laten verrassen door deze prachtige woning en zelf het gevoel wil ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.367
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toermalijndreef 98

€ 495.000 k.k.