• Verkocht onder voorbehoud

Oosterstraat 26 7822 HE Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Hier komen luxe, nieuw, karakter en sfeer samen. Welkom thuis!

Omschrijving

"Toen ik voor het eerst naar binnen stapte, was ik er gewoon even stil van. Over elk detail was nagedacht. Alles klopte. En dan was ik nog maar in de entree?! In de living werd dat gevoel nog eens versterkt. De luxe woonkeuken, de gietvloer, het visgraatparket, de hoge plinten, het stucwerk, de styling: alsof ik een chique woonmagazine binnenstapte. Alles strak. Alles af. Ik kneep mezelf even om wakker te worden, maar ik bleek niet te dromen. Wow met de hoofdletter W!"

Welkom aan de Oosterstraat! Nummer 26: een karakteristieke twee-onder-een-kap woning, in de meest gewilde buurt van Emmen. Tel daar de hedendaagse, hoogwaardige afwerking bij op en menig wensenlijstje is vervuld. De luxe, zwarte keuken is de eyecatcher van het huis. De kenner ziet het gelijk: hier kookt een liefhebber. Amuses voor bij een borrel, huisgemaakte hamburgers voor tijdens de race van Max, 16 liter snert op een winterzondag of een volwaardig 8-gangen diner: iets met een chef, vis en water!

Vanachter het kookeiland heb je zicht op de meterslange eettafel. Vrienden en familie rondom, proostend op gezelligheid samen. Op zonnige dagen als deze, kan het gezelschap zich via de terrasdeuren naar de achtertuin op het zuiden verplaatsen. Ondertussen lopen (buurt)kinderen in en uit, spelend op het Ridderveld. Echt genieten!

Aan het einde van de straat, loop je het centrum van Emmen in. Binnen vijf minuten sta je op markt, ren je een rondje Rensenpark of zit je op het terras. Hetzelfde geldt voor de basisschool, middelbare scholen, het ziekenhuis en het treinstation.

Wil jij het sfeertje zelf komen ervaren? Makelaar Richard Wijnands leidt je graag rond. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, dan plannen Nathalie en Marianne een afspraak met je in!

Indeling:
* Begane grond: entree, toilet, kelderkast, woonkamer met woonkeuken, bijkeuken, berging;
* Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet;
* Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, berging;
* Tuin: vrijstaande stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 5458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosterstraat 26

€ 545.000 k.k.