• Onder optie

Type Helmbloem (Bouwnr. 3) 7813 Emmen Delftlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 481 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze 6 vrijstaande, levensloopbestendige nul-op-de-meter woningen worden gerealiseerd aan de Helmbloemwal in de Delftlanden te Emmen. De woningen worden ontwikkeld en gebouwd door Koenen Bouw Emmen.
 
De Delftlanden is de nieuwste en jongste wijk ten westen van het centrum van Emmen en een perfecte plek voor jong en oud die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.
 
De Delftlanden heeft een eigen openbare en christelijke basisschool, alsmede een kinderopvang. Voor de overige voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, tandarts en overige voorzieningen bent u aangewezen op de naastgelegen wijk 'De Rietlanden' of de 'Bargeres.' Ook zijn op fietsafstand meerdere sportvoorzieningen aanwezig. En voor de natuurliefhebbers, de wijk is gelegen naast het Noordbargerbos.
Deze jongste wijk van Emmen is gelegen aan de Rondweg van Emmen met diverse andere uitvalswegen dichtbij en heeft het een eigen treinstation dat u naar station Emmen of station Zwolle brengt.
 
Deze levensloopbestendige woningen zijn ideaal voor senioren, maar ook geschikt voor kleine gezinnen. Op de begane grond is een compleet woonprogramma aanwezig. In de basis worden de woningen opgeleverd met fraai sanitair/tegelwerk en standaard worden de badkamers voorzien van een hangend toilet, een wastafel met spiegel en een douchehoek met thermostaatkraan.
 
De woningen beschikken op de begane grond over een slaapkamer en een badkamer. Maar ook op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers om uw hobby uit te oefenen of als logeerkamer voor uw (klein) kinderen.
Heeft u een kantoor aan huis? Ook dat kan! De slaapkamer beneden of op de verdieping zijn uitermate geschikt als werkkamer te gebruiken. Kortom; een woning met verschillende mogelijkheden!
 
De woning heeft een fraaie indeling. U stapt vanuit de woonkamer door de openslaande tuindeuren zo uw tuin in. De keuken is aan de voorzijde gelegen.
De woningen beschikken naast de woonkamer en woonkeuken over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Ook het realiseren van een 2e slaapkamer op de begane grond en een carport behoort tot de mogelijkheden!
Een inpandige berging, waar zich de wasmachineaansluiting en warmtepomp bevinden, alsmede het toilet zijn toegankelijk vanaf de hal.
De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met plafonds welke doorlopen tot in de nok en er bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer in de voorste slaapkamer.
In de achtertuin bevindt zich een berging en u kunt parkeren op eigen terrein.

De woning en de installaties voldoen aan het Bouwbesluit 2012 en worden nul-op-de-meter (NOM) uitgevoerd en voorzien van een energieprestatiecertificaat van een onafhankelijke energieadviseur. De woning wordt voorzien van een lucht/waterwarmtepomp in combinatie met een lage temperatuur verwarming (LTV), PV-panelen (zonnepanelen), ventilatie WTW, HR++-beglazing en hoge isolatiewaarden in de gevel, het dak en de vloer. Verder draagt een juiste luchtdichtheid van de woning bij aan lagere energielasten.

Bij een nul-op-de-meter woning dient de energie die jaarlijks wordt opgewekt minimaal gelijk te zijn aan de energie die door de installaties verbruikt wordt, inclusief 2600 kWh huishoudelijk verbruik (aanname op basis van EPV-regeling). Het opwekken van energie wordt behaald door het aanbrengen van zonnepanelen. De zonnepanelen worden middels een opdaksysteem op het hellende dakvlak aangebracht. Tevens wordt er een passende omvormer toegepast voor het aantal
panelen. Het aantal en het vermogen van de zonnepanelen is afhankelijk van hetgeen er op het moment van inkopen verkrijgbaar is (voorbeeld: 20 zonnepanelen met een vermogen van 370 WP).

Gasloos en energieneutraal wonen met een compleet woonprogramma op de begane grond!

Prijzen vanaf € 445.000,- v.o.n.

WILT U MEER INFORMATIE? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP!

'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EMMEN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Type Helmbloem (Bouwnr. 3)

€ 445.000 v.o.n.