Agaatdreef 50 7828 AE Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 682 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Villa op ruime hoekkavel van 682m2 in Parc Sandur Emmen

Omschrijving

PER DIRECT BESCHIKBAAR

DROMEN

Iedereen droomt. En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen.

Lekker vrij gelegen, een riante tuin met vrij uitzicht om je heen, vlak bij een, knus centrum met gezellige winkeltjes en restaurantjes.
En ook nog vlak bij het water om te zwemmen of varen. Maar ook dicht bij de wat grotere steden om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan.
Gewoon via de dichtbijzijnde, gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.
Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n droomhuis staat nu te koop. Aan de rand van een villapark van Parc Sandur nabij Emmen.
Een villa met een prachtige tuin rondom, en met een natuur van water en bos nabij het huis.
Deze goed onderhouden villa is uiteraard gebouwd met zeer duurzame materialen

PRESENTATIE WONING:
Als ik de straat van de Agaathdreef inrijd, zie ik meteen de villa met de overweldigende tuin en ben meteen verrast.
En een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Bij de voordeur bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoonster Margreet.
Met trots laat ze me de woning zien.

In de ruime entree voel ik al direct de sfeer van een echte villa. Stiekempjes werp ik een blik door de tussendeuren en zie ik de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.
Een mooie kamer met meerdere zitruimtes, met zicht op de tuin, waarin je in alle rust kunt genieten. De woonkamer wordt opgesierd met een schitterende serre met dubbele tuindeuren.
Hierdoor heb je een fijne toegang tot het terras en mooi uitzicht over de enorme tuin.

Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich, de eetkamer en keuken. ‘Ik heb een tijd een restaurant gerund in Zuidbarge’ verteld Margreet.
‘Koken is mijn grootste hobby, verteld Margreet. Een compleet ingerichte keuken mag daarom niet ontbreken in mijn huis', lacht ze met trots”.
Aan de grote 8 persoons- tafel in de serre krijg ik bijna het gevoel alsof ik “buiten” ben.
De bijkeuken is nog voorzien van een extra keuken voor het buitengebeuren en als klap op de vuurpijl krijg ik nog een aparte toiletruimte te zien.

Via de hardhouten verdiepingstrap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Één slaapkamer is opgeofferd voor een kastruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping waar zich nog een extra slaapkamer bevindt.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel en dakvenster.

Als klapstuk van de rondleiding komen we in de prachtige landschapstuin. Met diverse terras- en zitjes achter de woning, beleef je alvast de rust en ruimte die deze prachtige plek je geeft.
Ik loop even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze rust en de schitterende ruime tuin.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend om het perceel heen. En… met de uitspraak van de huidige bewoonster, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

Karl Passies

PARC SANDUR (Emmen)

Het Parc Sandur bestaat uit een recreatiepark en een kleinschalige woonwijk.
De woonwijk is geënt op de Engelse New Garden Cities, zoals bijvoorbeeld Welwijn. Er werden enkele singels uitgegraven, waarvan de grond werd gebruikt om delen van de wijk mee te verhogen.
De woningen, waarvan de eerste in 1988 zijn opgeleverd, zijn allemaal gebouwd met een hoge nok en lage goot. In de ene straat met blauwe dakpannen, in de andere met rode.
Opvallend is dat iedere straat zijn eigen type huis heeft.
.
Bij de brug die toegang bied tot het recreatiepark, ligt het gebouw Parc Centrum Sandur. Hier bevindt zich onder andere een supermarkt, drie restaurants, een snackbar, een zwembad, een fitnesscentrum en mogelijkheden om tennis, squash of badminton te spelen Aan de rand van de wijk ligt de golfbaan Golfparc Sandur.

In 2015 is het Parc Sandur verrijkt met een kunstwerk ‘De IJsvogel’

KENMERKEN:
- Vrijstaande villa op een hoekperceel van 682m2 eigen grond
- Bouwjaar 2000
- parkeergelegenheid voor minstens 2 auto’s op eigen terrein
- Gelegen aan een rustige weg
- Op loopafstand van het Parc centrum Sandur met supermarkt en restaurants
- Op loopafstand van een sub tropisch zwembad
- Op loopafstand van het water recreatiegebied ‘De Grote Rietplas’
- Middelbaar een Hoog onderwijs in Emmen
- Goede busverbinding naar Emmen
- Op 1 km van oprit A37 met snelle verbinding naar Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:

Begane grond:
- Entree/hal/mk ( 8.7 m2)
- Woonkamer ( 54.1 m2)
- Serre ( 23.3 m2)
- Woonkeuken ( 19.5 m2)
- Bijkeuken ( 14.6 m2)
- Toiletruimte ( 1.1 m2)
- Toiletruimte in bijkeuken ( 3.8 m2)

1e Verdieping:
- Overloop ( 2.4 m2)
- Slaapkamer 1( 15.9 m2)
- Slaapkamer 2 ( 11.1 m2)
- Badkamer ( 10.9 m2)
- Logeerruimte/kastruimte en vaste trap ( 13.8 m2)
- Werkkast ( 3.0 m2)

2e verdieping
- Slaapkamer 4 ( 21.1 m2)

Vrijstaande houten schuur:
- Vrijstaande houten buitenruimte met overkapping

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 187m2
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Inhoud woning: 600 m3
- Vrijstaande buitenberging met vliering en terras
- Perceeloppervlakte: 682m2

OVERIGE / EXTRA’S:
- Bouwkundige informatiebrochure beschikbaar
- Sfeervol ingerichte siertuin gelegen op het zuiden
- Grondwaterpomp
- Extra keukeninrichting met aparte toilet en urinoir voor het ‘buitenleven
- Beschutte ligging met veel privacy.
- Grote serre en keuken uitbouw
- Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.615
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
682 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
682 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
306 m² (18 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parc Sandur

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parc Sandur

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Agaatdreef 50

€ 489.000 k.k.