• Verkocht onder voorbehoud

Kanaal A NZ 44 7881 KH Emmer-Compascuum Emmer-Erfscheidenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1.880 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen op royale kavel eigen grond aan de rand van Emmer-Compascuum en op fietsafstand van de woonwijk Emmerhout met zijn uitgebreid winkelcentrum.
De woning ligt op korte afstand van de Rondweg en sluit aan op goede en snelle verbindingen naar alle windstreken.
Op de fiets is het slechts enkele minuten naar de Emmer Dennen een uniek bosrijk gebied met verbinding naar overige Staatsbossen en voor een hapje en drankje bent U van harte welkom in het centrum van Emmen met zijn uitgebreid winkelarsenaal en uiteraard bijbehorende horecagelegenheden.

Deze vrijstaande woning met aangebouwde overkapping en royaal zonneterras op het westen is gelegen op een perceel van circa 1.880m² eigen grond en heeft een diepe achtertuin met veel bomen en biedt mogelijkheden voor een eigen moestuin en het houden van uw eigen pluimvee en/of viervoeters.
De diepe achtertuin heeft alle ruimte om een royale tuin aan te leggen met veel rust en privacy en landelijk uitzicht zowel aan de voor- alsmede aan de achterzijde.

De in 1993 gebouwde woning is levensloopbestendig en heeft slapen en baden op de begane grond en heeft vele slaapkamers op de begane grond en eventueel uitbreiding op de verdieping.
Tevens een pluspunt: de woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing.

De indeling van de woning is als volgt:
- achteringang.
- royale woonkamer met deur naar het zonneterras.
- woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
- 3 slaapkamers.
- bijkeuken.
- wasruimte.
- badkamer met douche, royaal bad meubel en 2e toilet.
- toilet met fonteintje.
- achteringang met doorloop naar riante overkapping met tuinzicht.
- grote garage met aparte berging voor de fietsen.
- middels vlizo trap bereikbare zolderberging, stookvertrek, mogelijkheden voor uitbreiding.

Goed om te weten:
+ Bouwjaar 1993.
+ Energielabel C.
+ Nefit combi ketel circa 18 jaar oud.
+ Glas vezel reeds gerealiseerd!
+ Meer weten een belletje is voldoende!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.880 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit turbo hr (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 9109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.200 m² (80 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanaal A NZ 44

€ 325.000 k.k.