Kanaal A NZ 109 7881 KM Emmer-Compascuum Emmer-Erfscheidenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 1.094 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Woning met bedrijfsruimte als winkelfunctie op toplocatie

Omschrijving

DROMEN:

Iedereen droomt.

En heel vaak gaan die dromen over een schitterend plekje om te wonen en werken tegelijk.

Lekker vrij gelegen, goede locatie voor het runnen van een bedrijf aan huisriante tuin met vrij uitzicht om je heen, vlak natuurschoon met verre uitzichten. Maar ook dicht bij de wat grotere steden om daar lekker te kunnen shoppen of uit te gaan via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.

Een woning met winkelfunctie die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een object die echt bij je past.

Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want…

Zo’n object staat nu te koop. Aan een doorgaande weg in het buurschap Emmer-Erfscheidenveen , gelegen tussen het dorp Emmer-Compascuum en Emmen.

Een woning met een bedrijfsruimte als winkelfunctie met verrassend veel mogelijkheden voor het runnen van je eigen bedrijf aan huis.

PRESENTATIE WONING:

Als ik Emmer-Erfscheidenveen binnenrijd zie ik meteen de woning met de supermarkt en ben meteen verrast.

Een schitterend object met veel mogelijkheden en een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

Bij de voordeur bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoners Engel en Brechtje.
Met trots laten ze mij de woning en hun trots ‘de supermarkt’ zien.

In de ruime entree voel ik al direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik een blik door de tussendeuren en zie ik de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.

Een gezellige kamer met uitzicht op de voortuin, waarin je in alle rust kunt genieten. De woonkamer wordt opgesierd met een sfeervolle gashaard. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van degelijke apparatuur, te weten elektrisch kookstel met RVS wasemkap, koelkast , vaarwasser en combimagnetron.

Wij komen weer terug in de hal waar de ingang naar de slaapkamer zich bevind. Een ruime badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en moderne inloopdouche maakt het plaatje compleet.

Via de open verdiepingstrap komen we op de overloop van de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers.

Vervolgens komen wij weer terug in de hal naar de bijkeuken met de toegang tot het winkelgedeelte met groot magazijn. Het magazijn heeft nog een verdieping voor het opslaan voor diverse spullen.

Uiteindelijk komen wij in de supermarkt. ‘Het doet ons zeer om met de supermarkt te moeten stoppen’, verteld Brechtje mij. ‘Wij gaan genieten van onze pensioen gerechtigde leeftijd’. Engel heeft jarenlang zelfs nog een rijdende winkel gehad. ‘Wij zullen onze klanten missen’, zegt Brechtje op een verdrietige toon en zie dat ze het oprecht meent.

Als ik terug rij naar kantoor en nagenietend wat ik zojuist heb mogen zien, bedenk ik mij dat het hier toch mooi wonen en om met de mogelijkheid je eigen bedrijf te runnen.
En… met de uitspraak van Brechtje, “Het is hier ook nog prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.
Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’
Karl Passies

EMMER-ERFSCHEIDENVEEN
Emmer-Erfscheidenveen is een buurtschap in de provincie Drenthe, gemeente Emmen. De buurt telt ca. 1800 inwoners.
Van oorsprong is Emmer-Erfscheidenveen een veenkolonie tussen Emmen en Emmer-Compascuum. Het vloeit zonder tussenruimte in Emmer-Compascuum over, waardoor de totale lintbebouwing een lengte van 6,5km heeft.

KENMERKEN:
- Woon-winkelpand op een perceel van 1094m2 eigen grond
- Woning recentelijk geheel gerenoveerd
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in het buurtschap Emmer-Erfscheidenveen ( tussen Emmen en Emmer-
Compascuum)
- Op loopafstand van Basisschool ‘De Dreef’
- Middelbaar een Hoog onderwijs in Emmen
- Goede busverbinding naar Emmen

INDELING:

Begane grond:
- Entree/hal/trapopgang/mk ( 9.8 m2)
- Woonkamer ( 26.8 m2)
- Keuken ( 16.3 m2)
- Bijkeuken ( 10.5 m2)
- Slaapkamer 1`( 12.6m2)
- Badkamer ( 8.8m2)
- Toiletruimte ( 1.8m2)

1e Verdieping:
- Overloop ( 13.1 m2)
- Slaapkamer 2( 17.2 m2)
- Slaapkamer 3 ( 15.1 m2)
- Slaapkamer 4 ( 7.7 m2)

Winkel en magazijn
- winkelruimte (huidige bestemming supermarkt)
- magazijn met verdieping

Overkapping
- Aan de achterzijde woning ene aangebouwde open overkapping

INHOUD / OPPERVLAKTE:
WONING
- Gebruiksruimte: 131m2
- Overige inpandige ruimte: 5 m2
- Inhoud woning: 434 m3
- Aangebouwde overkapping achtergevel

WINKEL/MAGAZIJN
- Winkelruimte: 254 m2
- Magazijnruimte: 105 m2
- Magazijnruimte verdieping : 54m2
- Inhoud winkel: 1012 m3
- Inhoud magazijn:592 m3

PERCEEL
- Perceeloppervlakte: 1094 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.473
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
1.094 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN E 5604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.094 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Voortuin
230 m² (48 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
412 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kanaal A NZ 109

€ 455.000 k.k.