• Verkocht onder voorbehoud

Waagstraat 24 1601 JN Enkhuizen Centrum Vissersbuurt Oosterhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek en bijzonder sfeervol Rijksmonument met fijne tuin

Omschrijving

Let op! Betreft bieden vanaf koopsom

Wonen op een steenworp afstand van de historische Waag in een verrassend huis met karakter? Dan is dit Rijksmonument op nummer 24 dé woning voor jou! Dit half-vrijstaande woonhuis is is gelegen op 138 m2 eigen grond met een brede poort achterom en een knusse achtertuin op het noordwesten. Een fijne woonkans in de binnenstad van Enkhuizen! In 1979 volledig gerestaureerd in opdracht van Stichting Stadsherstel Enkhuizen biedt dit huis je een perfecte balans tussen sfeer en historie met een moderne twist.

Indeling begane grond:
Entreehal met toilet en meterkast en doorgang naar zowel de woonkamer als de achtergelegen vestibule met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met mozaïek parketvloer oogt ruim door het prachtige hoge plafond. De gezellige houtkachel is letterlijk en figuurlijk een warm middelpunt in de woonkamer. De hoge glazen pui met roedeverdeling en openslaande deuren naar de vestibule is een ware eyecatcher. De vestibule met vide heeft tuindeuren naar de zijtuin is afgewerkt met een fraaie tegelvloer afkomstig uit het Zuiderzeemuseum, die past bij de uitstraling van de woning. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, vanuit de keuken is het prettig koken met uitzicht op het groen van de tuin. In de praktische bijkeuken hangt de cv-ketel (2016) en is ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met grenenhouten vloeren, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning kun je desgewenst de kleinste slaapkamer samenvoegen met de naastgelegen slaapkamer, waardoor je meer ruimte kunt creëren voor de 'masterbedroom'. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, de sta hoogte op de vliering is beperkt, maar biedt veel ruimte om spullen op te slaan die je niet vaak nodig hebt....

Rijksmonument = subsidieregeling onderhoudskosten
Jaarlijks kunnen particuliere eigenaren van een Rijksmonument met woonfunctie van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor woonhuissubsidie, 38% van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt gesubsidieerd. Voorbeelden hiervan zijn dakbedekking, goten, kozijnen, metsel- en voegwerk, pleisterwerk, etc.
Een aantrekkelijke manier om je huis goed te onderhouden, zo heeft de verkoper in 2016 de voorgevel laten zandstralen en is deze opnieuw gevoegd.

We willen je heel graag de fijne sfeer van dit fijne huis 'live' laten proeven tijdens een bezichtiging, waar we uitgebreid de tijd voor nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 4542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waagstraat 24

€ 400.000 k.k.