• Verkocht onder voorbehoud

Fregat 16 1602 CT Enkhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K.

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde nieuwbouwwijk 'Kadijken', treft u deze royale vrijstaande woning op 402 m² eigen grond. De tuin is gesitueerd op het zonnige westen en grenst aan de achterzijde aan doorgaand vaarwater. De gunstige tuinligging biedt u de mogelijkheid om de hele dag te genieten van de zon. Onder de veranda vindt u beschutting. Deze klassiek ogende woning heeft u veel te bieden, zoals een grote woonkamer met volop raampartijen. De voor- en achterkamer worden gescheiden door de kamer en-suite met glas-in-lood deuren. Hierdoor is een echte woonkeuken ontstaan. Niet te vergeten de praktische bijkeuken, de garage, houten berging, de drie grote (vier mogelijk) slaapkamers op de 1e verdieping en de vaste trap naar de 2e verdieping. Het is teveel om op te noemen. Al deze eigenschappen maken van deze woning een heerlijke plek met veel woongenot! De foto’s en de 360 graden tour geven al een goed beeld van de indeling en de sfeer.

De woning is solide gebouwd door aannemersbedrijf Desaunois en voorzien van uitstekende isolatiematerialen. De vloerverwarming op de begane grond staat garant voor comfort. Ook is er gedacht aan energiebesparing en verduurzaming door het plaatsen van de 24 zonnepanelen (circa 6.000 kWh op jaarbasis). Hierdoor is het elektra gebruik nihil. Uiteraard beschikt de woning over HR++ glas en is het energielabel A.

Globale indeling:
ruim entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang met opbergruimte en gaderobe. Zeer royale L-vormige straatgerichte woonkamer met veel raampartijen, waardoor u zicht heeft naar alle kanten. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, het plafond is strak gestuukt en er zijn sfeervolle glas-in-lood deuren geplaatst in de kamer en suite ruimte. De landelijke keuken heeft balkenplafonds en boerentimmerwerk. Via openslaande deuren heeft u prachtig uitzicht op de lommerijke tuin met diverse fruitbomen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft veel werkruimte. De houten fronten en het houten werkblad hebben een klassieke uitstraling. De keuken beschikt over een afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan het fornuis wordt door de verkoper veel emotionele waarde gehecht. Deze wordt meegenomen.
In deze gezellige ruimte is voor een grote eettafel is voldoende plaats, zodat u direct contact heeft met uw tafelgenoten. Aansluitend treft u de bijkeuken. De witgoedaansluitingen zijn hier geplaatst. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd, heeft een kruipruimte, aan de voorzijde brede toegangsdeuren en aan de achterzijde een loopdeur. Tevens is er nog een houten berging gemaakt.

Op de eerste verdieping bereikt u de overloop met vaste kast, deur naar de trap, drie royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, doucheruimte, toilet en een twee wastafels. De ouderslaapkamer loopt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de bouw was er een mogelijkheid deze op te splitsen voor een 4e slaapkamer op deze verdieping. Dit is niet uitgevoerd. Nu is deze ruime kamer voorzien van een grote vaste inloopkast. Middels een slimme rechte vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Thans wordt deze gebruikt als opslag. U kunt deze verdieping echter nog naar eigen inzicht indelen, waarbij te denken valt aan een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.

De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd, heeft een mooi terras aan de achterzijde en is voorzien van veel struiken, bloemen, bomen en heesters. De ligging op het (zuid)westen garandeert een goede zonligging. De veranda maakt de sfeer compleet. Hier kunt u heerlijk tot rust te komen en genieten onder het genot van een goed boek of een lekker glas wijn, maar ook op het terras aan het water is het heerlijk vertoeven. Aan de waterkant met uw eigen steiger, kunt u zo uw boot instappen en de Westfriese open wateren ontdekken. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, recreatiegebied Streekbos en sportpark Immerhornpolder. Het historische stadshart van Enkhuizen biedt een groot en gevarieerd scala van aantrekkelijke voorzieningen. Op steenworp afstand ligt de 'Kadijker Arena', dit speeleiland brengt veel plezier voor de jeugd, en is zeer ruim opgezet.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.516
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN H 2217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kadijken

Heel Enkhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kadijken

Heel Enkhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fregat 16

€ 450.000 k.k.